۱. چرا انتخاب گرایش مناسب در MBA برای مهاجرت اهمیت دارد؟

MBA به‌عنوان یکی از پراستقبال‌ترین رشته‌های تحصیلی، فرصت‌های شغلی گسترده‌ای را در حوزه‌های مختلف برای فارغ‌التحصیلان فراهم می‌کند. با این حال، تمام گرایش‌های MBA به یک اندازه در کشورهای خارجی مورد توجه نیستند. به بیان دیگر، بازار کار در هر کشور یا منطقه، به تخصص‌ها و مهارت‌های متفاوتی نیاز دارد. ازاین‌رو، انتخاب گرایش مناسب می‌تواند:

• افزایش شانس استخدام در شرکت‌های بین‌المللی: با داشتن تخصص مورد نیاز بازار جهانی، احتمال استخدام در شرکت‌های بزرگ چندملیتی بیشتر خواهد شد.

• تضمین درآمد بالاتر: گرایش‌هایی که در کشورهای پیشرفته با تقاضای زیادی مواجه هستند، معمولاً درآمد بالاتری را به همراه دارند.

• کسب مهارت‌های خاص و کمیاب: برخی گرایش‌های تخصصی در حوزه‌های فناوری، تحلیل داده و… کمیاب‌تر هستند و این کمیابی می‌تواند مزیت رقابتی در مهاجرت باشد.

نقل قول از هنری مینتزبرگ (Henry Mintzberg):

«مدیریت پیش از هر چیز هنر است، سپس مهارت و در نهایت دانش علمی.»

این جمله نشان می‌دهد که در کنار تحصیلات آکادمیک، مهارت‌های کاربردی و هنر مدیریتی نقش مهمی در موفقیت حرفه‌ای دارند.

۲. محبوب‌ترین گرایش‌های MBA برای مهاجرت

۲.۱. مدیریت بازاریابی (Marketing Management)

بازاریابی، قلب تپنده‌ی هر کسب‌وکار است. شرکت‌های بین‌المللی همواره به افرادی نیاز دارند که با درک درست از بازارهای جهانی، بتوانند محصولات و خدماتشان را به بهترین شکل ممکن عرضه کنند. فارغ‌التحصیلان MBA با گرایش بازاریابی در حوزه‌های زیر مشغول به کار می‌شوند:

• تدوین استراتژی‌های بازاریابی جهانی

• تحقیقات بازار بین‌المللی

• مدیریت برند (Brand Management)

• تبلیغات و دیجیتال مارکتینگ

۲.۲. مدیریت مالی (Financial Management)

با رشد سریع بازارهای مالی و ظهور ابزارهای نوین سرمایه‌گذاری، تقاضا برای متخصصان مالی روزبه‌روز افزایش می‌یابد. اگر قصد مهاجرت دارید و به حوزه‌های مالی علاقه‌مندید، مدیریت مالی می‌تواند انتخاب ایدئالی باشد. حوزه‌های کاری عبارت‌اند از:

• سرمایه‌گذاری و مدیریت پورتفولیو

• تحلیل مالی شرکت‌ها (Financial Analysis)

• مدیریت ریسک

• مدیریت بانکداری و بیمه

۲.۳. مدیریت فناوری اطلاعات (IT Management)

فناوری اطلاعات به ستون فقرات سازمان‌ها در قرن ۲۱ تبدیل شده است. متخصصان MBA در گرایش مدیریت فناوری اطلاعات می‌توانند به‌عنوان پلی میان بخش کسب‌وکار و واحد فناوری عمل کنند. از جمله فرصت‌های شغلی عبارت‌اند از:

• مشاوره فناوری اطلاعات

• مدیریت پروژه‌های نرم‌افزاری

• امنیت سایبری و مدیریت ریسک‌های فناوری

• طراحی و پیاده‌سازی سیستم‌های اطلاعاتی

۲.۴. مدیریت عملیات و لجستیک (Operations & Logistics)

در دنیای امروز که تجارت الکترونیک و زنجیره تأمین جهانی بسیار مهم شده‌اند، گرایش مدیریت عملیات و لجستیک از جایگاه ویژه‌ای برخوردار است. این حوزه به بهینه‌سازی فرایندهای تولید، توزیع و تأمین کالاها می‌پردازد. در کشورهای پیشرفته، متخصصان لجستیک و زنجیره تأمین همواره مورد تقاضا هستند.

۲.۵. مدیریت منابع انسانی بین‌الملل (International HR Management)

با گسترش سازمان‌های جهانی، نیاز به مدیران منابع انسانی که بتوانند مسائل کارمندان در فرهنگ‌ها و قوانین مختلف را مدیریت کنند، افزایش یافته است. مدیریت منابع انسانی بین‌الملل بر مسائلی مانند مهاجرت نیروی کار، قوانین کار کشورهای مختلف و تنوع فرهنگی تمرکز دارد.

نقل قول از پیتر دراکر (Peter Drucker):

«مدیریت یعنی انجام دادن درست کارها؛ رهبری یعنی انجام دادن کارهای درست.»

انتخاب گرایش MBA در نهایت باید شما را به مدیری تبدیل کند که هم کار را درست انجام می‌دهد و هم تصمیمات راهبردی و اثربخش می‌گیرد.

۳. نکاتی برای انتخاب گرایش MBA مناسب مهاجرت

• تحقیق درباره بازار کار مقصد: قبل از هر چیز، باید درباره‌ی کشور و بازار کاری که قصد مهاجرت به آن را دارید، تحقیقات کافی انجام دهید.

• بررسی علاقه و مهارت‌های فردی: سعی کنید به علاقه و توانایی‌های خود توجه داشته باشید. اگرچه بازار کار مهم است، اما موفقیت بلندمدت در گرو اشتیاق و توانایی‌های شماست.

• برنامه‌ریزی بلندمدت: گرایشی را انتخاب کنید که با اهداف آینده‌ی شما سازگار باشد. در نظر بگیرید که آیا قصد دارید در بخش دولتی فعالیت کنید یا خصوصی؟ آیا به شرکت‌های چندملیتی علاقه دارید یا استارتاپ‌ها؟

• اخذ گواهینامه‌ها و مدارک جانبی: در کنار مدرک MBA، دریافت گواهینامه‌های بین‌المللی (مانند CFA در حوزه مالی یا PMP در مدیریت پروژه) می‌تواند شانس شما را در مهاجرت افزایش دهد.

نقل قول از مایکل پورتر (Michael Porter):

«آنچه یک شرکت را قدرتمند می‌سازد، استراتژی متمایز آن است، نه تقلید از رقبا.»

شما نیز در انتخاب گرایش MBA باید استراتژی متمایزی داشته باشید تا در بازار کار بین‌المللی به چشم بیایید.

۴. چرا شرکت در دوره‌های MBA دانشگاه علوم و تحقیقات را توصیه می‌کنیم؟

دانشگاه تهران به‌عنوان یکی از معتبرترین و قدیمی‌ترین مراکز آموزش عالی در ایران، همواره در رتبه‌بندی‌های دانشگاهی جایگاه ویژه‌ای داشته است. دوره‌های MBA این دانشگاه با بهره‌گیری از اساتید مجرب و محتوای به‌روز، می‌تواند نقش مهمی در موفقیت تحصیلی و شغلی شما داشته باشد. دلایلی که شرکت در دوره‌های MBA دانشگاه علوم و تحقیقات را متمایز می‌کند عبارت‌اند از:

• کیفیت آموزشی بالا: دانشگاه علوم و تحقیقات با برخورداری از اساتید برجسته و متخصص در حوزه‌های مختلف مدیریت، محتوایی مطابق با استانداردهای جهانی ارائه می‌دهد.

• شبکه‌سازی قدرتمند: ارتباط با هم‌کلاسی‌ها و اساتید برجسته، فرصتی برای گسترش شبکه حرفه‌ای شما خواهد بود که در فرایند مهاجرت و یافتن فرصت‌های کاری نقشی کلیدی دارد.

• اعتبار بین‌المللی: مدرک دانشگاه تهران در سطح بین‌المللی شناخته شده است و می‌تواند مزیت خوبی در رقابت با فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های خارجی باشد.

• رویکرد عملی و پروژه‌محور: دوره‌های MBA دانشگاه تهران غالباً شامل پروژه‌ها و کارگاه‌های عملی است که مهارت‌های مدیریتی را در فضای واقعی کار تقویت می‌کند.

۵. جمع‌بندی

انتخاب برترین گرایش MBA برای مهاجرت، به اهداف شغلی، علایق شخصی و همچنین شرایط بازار کار کشور مقصد بستگی دارد. چه به بازاریابی، چه به مالی، چه به فناوری اطلاعات یا منابع انسانی علاقه‌مند باشید، مهم این است که تصمیم آگاهانه بگیرید و مهارت‌هایتان را مطابق با نیازهای بین‌المللی گسترش دهید. در این مسیر، شرکت در دوره‌های MBA دانشگاه علوم و تحقیقات می‌تواند پلی مطمئن باشد برای رسیدن به اهداف حرفه‌ای و موفقیت در بازارهای جهانی.

 اگر به فکر آینده‌ی شغلی در سطح بین‌المللی هستید و می‌خواهید نام دانشگاهی معتبر و شناخته‌شده را در رزومه‌ی خود داشته باشید، هم‌اکنون برای دوره‌های MBA دانشگاه علوم و تحقیقات ثبت‌نام کنید

ثبت نام ۰۲۱۴۴۲۲۵۹۵۶_۰۹۱۲۶۱۱۱۸۸۲ آسیاسیستم

جزئیات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوج‌های جوان که طی پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند، با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید.

آن‌طور که فعالان بازار مسکن می‌گویند اخیرا دفاتر ثبت اسناد و املاک کشور از نقل و انتقال اسناد عادی منع شده‌اند و این مساله روند اعتبارزدایی از این اسناد را مختل کرده است.

افزایش نجومی نرخ رهن آپارتمان‌های معمولی در مناطق مرکزی و جنوبی تهران باعث شده مستأجران بیش از همیشه زیر فشار مالی قرار بگیرند؛ مبالغی که تا چند سال پیش می‌توانست سرمایه خرید خانه در پایتخت باشد، امروز فقط هزینه ماندن زیر یک سقف اجاره‌ای است.

به دلیل جهش قیمت مسکن طی سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۳ نرخ‌های رهن در مناطق میانی و حتی جنوبی تهران میلیاردی شده است.  گشتی در دفاتر مشاور املاک در تهران و آگهی ها  اجاره در سایت‌های اینترنت نشان میده د  در حال حاضر عمده فایل‌های اجاره واحدهای میانسال و قدیمی میان‌متراژ در تهران با نرخ رهن تقریبی ۱ تا ۲ میلیارد تومان عرضه می‌شود.

به طور مثال امروز یک آپارتمان ۷۰ متری در جنت‌آباد با عمربنای ۱۲ سال، دارای پارکینگ، انباری و آسانسور به مبلغ یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان رهن کامل عرضه شده است.

رهن کامل یک آپارتمان نوساز ۱۱۹ متری ۲ خواب با امکانات کامل در محله سهروردی نیز ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان است.

این اعداد و ارقام در شرایطی به چشم می‌خورد که تا دو سال قبل با مبالغ رهن و اجاره فعلی آپارتمان‌ها امکان خرید مسکن در تهران فراهم بود.

طبق آمار رسمی بانک مرکزی در شهریور ۱۴۰۰ میانگین قیمت هر متر خانه در تهران ۳۱ میلیون تومان بوده که مرداد ۱۴۰۳ این رقم به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. اگرچه از آن زمان تا کنون آماری از قیمت مسکن در پایتخت ارایه نشده اما برخی برآوردهای غیررسمی از رسیدن این عدد به ۹۳ میلیون تومان حکایت دارد. بر این اساس رشد قیمت آپارتمان از ۱۷ درصد در سال گذشته به حدود ۵ درصد رسیده و این در حالی است که تورم اجاره بها ۳۴ درصد شده است.

به نظر می‌رسد بازار اجاره در حال جبران عقب‌ماندگی هفت سال اخیر است. تجربه نشان داده زمانی که قیمت آپارتمان جهش می‌کند نرخ اجاره بها با همان سرعت بالا نمی‌رود و در طول زمان خود را با قیمت مسکن همتراز می‌کند.

سعید لطفی ـ عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آخرین وضعیت بازار اجاره به ایسنا گفت: اغلب قراردادهای اجاره از نوع تمدید است؛ چرا که مستاجران و مالکان به دلیل هزینه‌های جابه‌جایی و پرداخت کمیسیون بنگاههای املاک ترجیح می دهند که قرارداد را تمدید کنند.

وی افزود: با توجه به اینکه آمار رسمی در اختیار نداریم به صورت تقریبی می‌توانیم بگوییم نرخ اجاره در تهران بین ۲۵ تا ۳۵ درصد افزایش یافته که نسبت به سال گذشته رشد کرده اما در مقایسه با سالهایی که بعضا بیش از ۵۰ درصد جهش می‌کرد افزایش کمتری داشت.

لطفی با بیان اینکه به دلیل رشد بیش از حد قیمتها بازار مسکن در رکود به سر می‌برد گفت: قیمت‌ها در بخش فروش به ثبات رسیده اما کاهش ۳۰ درصدی که برخی افراد اعلام می‌کنند صحت ندارد. در مواقعی ممکن است یک فروشنده نیاز به پول داشته باشد و واحد خود را زیر قیمت بفروشد اما نمی‌توان گفت در وضعیت کلی بازار ریزش محسوسی داشته است؛ چرا که با تورم حدود ۵۰ درصدی نهاده‌های ساختمانی، فروش ارزان قیمت برای سازنده توجیه اقتصادی ندارد.

عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: در حال حاضر به دلیل مسائل سیاسی و منطقه‌ای، مردم کمتر اقدام به خرید ملک می‌کنند و بیشتر تمایل دارند تا دلار و طلا خریداری کنند. بازار خودرو نیز در رکود قرار دارد اما می‌بینیم که قیمت خودرو در هفته‌های اخیر رشد کرده است. لذا برخی ادعاها مبنی بر اینکه به دلیل نبود مشتری، قیمت مسکن و خودرو افت سنگینی داشته را رد می‌کنم.

وی با اشاره به تورم عمومی ۳۶ درصد بیان کرد: به دلیل افزایش قیمت‌ها و چشم‌انداز تورمی که در جامعه وجود دارد به صورت نسبی می‌توان گفت مالکان تمایل به دریافت رهن دارند و مستاجران دلشان می‌خواهد به جای رهن، اجاره بیشتری بدهند؛ زیرا تصور عمومی است که پول در حال کم‌ارزش شدن است. از نظر اقتصادی هم این نگاه منطقی است.

بر اساس آخرین صحبت های زاکانی شهردار تهران در دوم مهرماه، سال جاری در نشست انعقاد تفاهم نامه همکاری مشترک میان اتاق اصناف و شهرداری  در حال حاضر ۵۱ درصد ساکنان شهر تهران مستاجر هستند که حدود دو سوم درآمد آنها صرف پرداخت کرایه خانه می‌شود. دولت برنامه‌هایی را برای حمایت از مستاجران در دستور کار دارد که از جمله آنها می‌توان به پرداخت کمک ودیعه مسکن در تهران به مبلغ ۲۷۵ میلیون تومان و مراکز استان‌ها ۲۱۰ میلیون، طرح مسکن استیجاری و  تعیین سقف مجاز  افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها اشاره کرد. اما آمار بانک مرکزی درخصوص رشد ۳۴ درصد نرخ اجاره در یک سال اخیر نشان می‌دهد عمده مالکان از این عدد تبعیت نکرده‌اند.

طرح مسکن استیجاری و ساختن آپارتمان‌هایی با محوریت دولت برای عرضه به بازار مسکن نیز سالهاست که توسط دولتهای مختلف مطرح می‌شود اما هیچگاه به نتیجه نرسیده است. به تازگی دولت چهاردهم با الگو گرفتن از برخی کشورها همچون کره جنوبی به این موضوع ورود کرده و چهار روز قبل جزئیات مسکن استیجاری به تصویب وزارت راه و شهرسازی رسید.

این برنامه با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوج‌های جوان که طی پنج سال اخیر ازدواج کرده‌اند ارائه شده است. در این طرح، از محل اراضی، املاک و مستغلات و همچنین منابع وزارت راه و شهرسازی برای تامین و عرضه مسکن استیجاری استفاده می‌شود و واحدهای مسکونی حاصل از آن به صورت اجاره‌ای به زوج‌های جوان فاقد مسکن برای مدت مشخص و با اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ بازار واگذار می‌شود. تمرکز وزارتخانه عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است.

سیاست دولت برای بهبود شرایط مستاجران و ساماندهی بازار اجاره در شرایطی دنبال می‌شود که کارشناسان معتقدند اثرات چنین برنامه‌هایی در میان‌مدت و بلندمدت خود را نشان می‌دهد؛ در حالی که مستاجران در کلانشهرهای ایران، امروز با اجاره خانه‌های میلیاردی دست و پنجه نرم می‌کنند.

با توجه به این نکات بازار اجاره اگرچه نسبت به سال گذشته التهاب کمتری را تجربه می‌کند، اما همچنان فشار سنگین گرانی مسکن بر دوش مستاجران است. هزینه‌های رهن و اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران به مبالغی رسیده که تا چند سال قبل می‌توانست سرمایه خرید خانه باشد. با وجود وعده‌های دولتی برای پرداخت وام ودیعه و اجرای طرح مسکن استیجاری، شواهد نشان می‌دهد افزایش مداوم قیمت مسکن همچنان اصلی‌ترین عامل رشد اجاره‌بهاست و تا زمانی که روند صعودی قیمت خانه مهار نشود، بار گرانی از دوش مستاجران سبک نخواهد شد در نتیجه درنیمه دوم سال تورم اقزایش خواهد رفت.