معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام اینکه ۱۱ میلیون نفر در بافتهای فرسوده و هفت میلیون نفر در سکونتگاههای غیررسمی زندگی میکنند، گفت: با وجود معرفی حدود ۲۸ هزار نفر برای دریافت تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده در سال گذشته به بانکها، فقط ۴۷۰۰ فقره وام پرداخت شد.
به گزارش ایسنا، عبدالرضا گلپایگانی ـ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ـ امروز در نشست خبری اظهار کرد: یکی از تکالیف قانون برنامه هفتم، نوسازی ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در مدت ۵ سال است که بر اساس آمار در سال اول برنامه، حدود ۸۰ هزار واحد معادل ۹۴ درصد برنامه محقق شده است.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در ادامه به رکود تورمی و کاهش تمایل سرمایهگذاران به نوسازی واحدها در بافتهای فرسوده به دلیل شرایط پیشآمده در کشور اشاره کرد و اظهار امیدواری کرد تا با ثبات در شرایط موجود کشور، تمایل سرمایهگذاران به سرمایهگذاری در بافتهای فرسوده برای نوسازی واحدها افزایش یابد.
۲۲ درصد تولید مسکن در بافت های فرسوده انجام میشود
گلپایگانی گفت: طبق آمار هماکنون حدود ۲۲ درصد از تولید مسکن در بافتهای فرسوده و ناکارآمد در حال ساخت و اجراست.
وی در بخش دیگری از گفتگوی خود با خبرنگاران از قرارگیری ۴۵ هزار واحد مسکونی روی پهنههای پرخطر بافتهای فرسوده خبر داد و افزود: نوسازی و یا جابه جایی ۴۵ هزار واحد مسکونی پرخطر یکی از اولویتهای مهم شرکت بازآفرینی شهری است که تلاش داریم تا با تامین مالی مناسب بتوانیم این واحدها را در پهنههای پرخطر بافت های ناکارآمد نوسازی و یا جابهجا کنیم.
ارتقا و نوسازی بافت پیرامون حرم شاهچراغ به عنوان محرک توسعه
گلپایگانی همچنین در خصوص اقدامات شرکت بازآفرینی شهری ایران در طرح نوسازی بافت حرم شاهچراغ(ع) گفت: طرح نوسازی بافت پیرامون حرم شاهچراغ در ۵۷ هکتار به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری رسیده است. مهمترین موضوع این طرح، حفظ و احیای ابینه در این بافت است و در سیاستهای اجرای طرح از ظرفیتهای فرهنگی و میراثی به عنوان پروژههای محرک توسعه برای مجاوران و زائران استفاده خواهد شد که بر آنها تاکید شده است.
تفاهم ارتقای بافت پیرامون حرم شاهچراغ با ۹ ذی نفع
به گفته وی، تفاهم نامهای برای اجرای طرح بافت پیرامون حرم شاهچراغ با ۹ ذی نفع تهیه شده و ساختار اجرایی آن نیز تدوین شده است تا از تکرار مشکلات در بافتهای پیرامون حرمهای مطهر جلوگیری شود. اینکار با هدف ارتقا و نوسازی بافت انجام خواهد شد.
مرمت ۵۹ خانه تاریخی در اختیار شرکت بازآفرینی است
گلپایگانی تاکید کرد: مرمت ۵۹ خانه تاریخی در اختیار شرکت بازآفرینی شهری ایران است که حدود ۳۰ خانه تاریخی تاکنون مرمت شده است و مرمت ۱۰ خانه دیگر در دستور کار است. تلاش داریم تا مرمت خانه های تاریخی را با همفکری بخش خصوصی سرعت بدهیم.
سکونت ۳۴۰ هزار نفر در سکونتگاههای غیررسمی تهران
معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از گفتگوی خود با خبرنگاران در خصوص موضوع بافتهای فرسوده و ساماندهی سکونتگاههای غیررسمی تهران توضیح داد: در شهر تهران در حوزه محلات و بافت های غیررسمی با وجود آنکه کارهای زیادی انجام شده است اما طبق آمار ۳۴۰ هزار نفر در سکونتگاه های غیررسمی تهران ساکن هستند که بخشی از این سکونت در باغ آذری، فرحزاد، خاک سفید، اسلام آباد و سایر است.
ساکنان سکونتگاههای غیررسمی را به رسمیت بشناسیم
گلپایگانی با اشاره به اینکه جمعیت ۳۴۰ هزار نفری به اندازه یک شهر متوسط است تاکید کرد: مهمترین اقدامی که میتواند مساله سکونتگاههای غیررسمی را سامان بدهد به رسمیت شناختن ساکنان سکونتگاه ها است. اینکار نیز با توانمندسازی و تقویت خود ساکنان و آزادکردن محدوده هایی از جمله محدوده های حریم رودخانه، آزادکردن حریمی که در بزرگراه چمران و سایر نقاط تهران قرار دارد قابل انجام است.
تخصیص بخش عمده تسهیلات بانکها به پروژههای انبوهسازی و نهضت ملی مسکن
گلپایگانی در بخش دیگری از این گفتگو با تاکید بر اینکه پرداخت تسهیلات با نیازهای فعلی در محله های ناکارآمد مطابقت ندارد، گفت: در سال های ۹۱ تا ۹۳ سالیانه نزدیک به ۵۰ هزار فقره وام پرداخت شد که هم اینک و در سال های اخیر، بخش عمده تسهیلات بانک ها به پروژه های انبوه سازی و نهضت ملی مسکن تخصیص یافته است.
راهاندازی صندوق بازآفرینی برای پرداخت تسهیلات به بافت های فرسوده
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه به محدودیتهای اعتباری بانکها اشاره کرد و افزود: با همراهی صندوق ملی مسکن برنامه جدیدی را پیگیری میکنیم که در آن بنا داریم تا با اتکا به داراییهای شرکت بازآفرینی شهری ایران در برخی کلانشهرها صندوق بازآفرینی را برای پرداخت تسهیلات به بافتهای فرسوده راهاندازی کنیم. برای موفق شدن این طرح از املاک شرکت بازآفرینی برای نوسازی و بهسازی بافتهای هدف استفاده میکنیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی سقف تسهیلات بانکها را در مراکز استانها، معادل ۴۵۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک معادل ۳۵۰ میلیون تومان عنوان کرد.
وی گفت: با وجود معرفی حدود ۲۸ هزار نفر برای دریافت تسهیلات نوسازی بافتهای فرسوده در سال گذشته به بانکها، تنها، چهار هزار و ۷۰۰ فقره وام پرداخت شد.
سکونت ۱۱ میلیون نفر در بافتهای فرسوده کشور
گلپایگانی با تاکید بر اینکه احیای بافت فرسوده و نوسازی، بهسازی و مقاوم سازی بافتها یک جریان بلندمدت است و به ثبات در برنامه اجرایی نیازمند است از سکونت ۱۱ میلیون نفر در بافت های فرسوده کشور خبر داد.
وی تاکید کرد: ساکنان بافت های فرسوده نیازمند توجه ویژه از منظر کالبدی، اجتماعی و فرهنگی هستند.
حدود ۷ میلیون نفر ساکن سکونتگاه های غیررسمی هستند
وی همچنین میزان ساکنان سکونتگاههای غیررسمی را معادل ۶.۸ میلیون نفر در ۶۲ هزار هکتار عنوان کرد و گفت: وضعیت سکونتگاه های غیررسمی در تهران به نسبت سایر شهرهای در حال توسعه وضعیت بهتری است، زیرا رویکرد ما نسبت به ساکنان این بافت ها به رسمیت شناختن آنهاست.
گلپایگانی در خصوص بافت تاریخی تهران نیز گفت: در بازار تهران توسط شهرداری پایتخت اقدامات خوبی انجام شده است و دفاتر تسهیلگری در بافت تاریخی تهران فعال هستند و بازاریها نیز دراین جریان نوسازی سهم داشته اند.
با وجود برنامههای نوسازی و بهسازی بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی، محدودیت اعتبارات و تخصیص تسهیلات به پروژههای انبوهسازی، روند ارتقای این مناطق کند است. کارشناسان تاکید دارند که با توجه به تورم بالا و افزایش هزینههای ساخت، گرانی مسکن در نیمه دوم سال ادامه خواهد داشت و فشار مالی بر ساکنان بافتهای ناکارآمد و مستاجران افزایش مییابد. برنامههایی مانند صندوق بازآفرینی و تسهیلات ویژه میتواند روند نوسازی را تسهیل کند، اما تا زمان مهار تورم، ثبات کامل بازار مسکن قابل انتظار نیست.
