جمعه, خرداد ۱۵, ۱۴۰۵
Home Blog Page 108

فرهنگ سازی در صنعت ساختمان توسط مرکز تحقیقات مسکن

0

به نقل از نبض مسکن

🏘خانه‌سازی بلدیم اما در ارتقای فناوری لنگ می‌زنیم

🔹وزیر جدید راه و شهرسازی می‌خواهد فناوری بخش مسکن ارتقا پیدا کند؛ سازندگان اما از نبود ارتباط کافی بین دانشگاه و طرح‌های ساختمانی سخن می‌گویند. البته سرپرست مرکز تحقیقات مسکن قول داده که ارتباط بین نخبگان و دستگاه‌های اجرایی برقرار شود.

🔹نگاه فناورانه در صنعت ساختمان، موضوعی است که وزیر راه و شهرسازی در اولین روزهای کاری خود به آن تاکید کرده است. مهرداد بذرپاش روز گذشته در مراسم هفته‌ی پژوهش بیان کرد: «وزارت راه و شهرسازی باید فناورانه‌تر از گذشته اداره شود و مطابق با تکنولوژی و دانش حرکت کنیم. پژوهش نباید از ما عقب‌تر باشد».

🔹موضوع استفاده از فناوری‌های نوین در خانه‌سازی سال‌هاست که مطرح می‌شود اما آمار و ارقام می‌گوید که پیشرفت چندانی در این زمینه حاصل نشده است. به اذعان کارشناسان صنعت ساختمان طی ۵۰ سال گذشته عمر مفید ساختمان‌ها در عدد تقریبی ۳۰ سال درجا زده است.

مسکن ملی تهران در بهار ۱۴۰۲ افتتاح میشود

0

به نقل از نبض مسکن

احتمال افتتاح مسکن ملی تهران در بهار ۱۴۰۲

🔹درصورت تامین انشعابات و واریز به‌موقع آورده توسط متقاضیان ۶۳۰ واحد از پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان تهران در بهار ۱۴۰۲ افتتاح می‌شود.

🔹حدود ۴۰۰۰ واحد نهضت ملی مسکن توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در دست اجرا است که پروژه ۳۳۶ واحدی قرچک و ۶۳۰ واحدی پاکدشت از جمله آنها هستند. به طور کلی پروژه‌های مسکن ملی استان تهران در محدوده شهری قرار دارد و از خدمات زیربنایی بهره می‌برد. پروژه قرچک در مرحله‌ی پیشرفت فیزیکی ۲۰ درصد و پاکدشت در مرحله‌ی ۶۳ درصد پیشرفت قرار دارد.

روند صعودی دلار مهار شد

0

به نقل از نبض مسکن

🔹️سیگنال اخبار مروط به سفر رئیس جمهور چین به عربستان و امضای بیانیه‌هایی از سوی این کشور در حمایت از امارات در خصوص مالکیت جزایر سه‌گانه نیز شوک دیگری بود که به سیاست خارجی ایران وارد شد.

🔹️امروز برخی فعالان بازار دلار معتقد بودند این اخبار شوک جدید قیمتی به دلار در بازار معاملات تهران وارد کرده است. به باور آن‌ها ورود قیمت اسکناس آمریکایی به کانال جدید فعلا پس‌لرزه‌های اخبار مذکور است و قیمت دلار به کانال‌های بالاتر راه پیدا می‌کند.

🔹️از سوی دیگر برخی کارشناسان بازار، توانایی بانک مرکزی برای کنترل قیمت دلار را رو به نزول می‌دانند و در ما‌ه‌های گذشته نیز بارها به این موضوع اشاره کرده‌اند./تجارت‌نیوز

رونق فروش خانه در مناطق ۱ تا ۵

0

به نقل از نبض مسکن

افزایش فروش خانه به دلیل مهاجرت

🔹در میان آگهی‌های فروش فوری خانه در چند هفته اخیر، آگهی‌های فروش «به علت مهاجرت» قابل توجهی منتشر شده است. از این رو با جستجوی کلیدواژه «مهاجرت» در این سایت خرید و فروش مسکن، ۱۵۰ آگهی فروش مسکن در یک ماه اخیر یافت شد.

🔹اکثر این خانه‌ها در محله‌های جردن، پونک، جنت آباد، نیاوران، بلوار فردوس شرق و غرب، باغ فیض، سعادت آباد و شهرک غرب و… قرار دارند؛ یعنی مناطق ۱تا ۵ و محدوده شمال، شمال شرق و شمال غرب تهران.

🔹البته همچنین آگهی فروش خانه به علت مهاجرت، در اطراف تهران و شهرهایی همچون پرند، اسلامشهر، پردیس و شهریار و … مشاهده شد./اکوایران

یک ترکیب سه‌گانه در بازار مسکن

0

به نقل از نبض مسکن

یک ترکیب سه‌گانه در بازار مسکن

🔹 آمدن مهرداد بذرپاش به وزارت راه و شهرسازی امیدواری‌هایی درخصوص تحرک یافتن صنعت ساختمان و ثبات نسبی قیمت‌ها ایجاد کرده اما از ابتدای سال جاری ترکیب سه‌گانه‌ی تورم، قیمت ارز و کاهش ساخت و ساز، بازار مسکن را در معرض نوسانات و رکود تورمی قرار داده است.

🔹 رشد ۶.۸ درصدی قیمت مسکن شهر تهران فقط در عرض یک ماه از انتظارات تورمی و هجوم سرمایه‌ها به این بازار حکایت داشت؛ درست قبل از آمدن وزیر جدید راه و شهرسازی که می‌گوید برای ساخت چهار میلیون خانه، بودجه‌ای معادل دو برابر بودجه سالیانه کشور لازم است.

🔹رستم قاسمی ـ وزیر سابق و فقید راه و شهرسازی که روز پنجشنبه ۱۷ آذرماه ۱۴۰۱ به دلیل بیماری دار فانی را وداع گفت، یک روز بعد از آمدن مهرداد بذرپاش به جای او درگذشت. او طی حدود ۱۶ ماه گذشته تلاشهایی برای اجرای بزرگترین پروژه دولت سیزدهم تحت عنون طرح نهضت ملی مسکن انجام داد. با این حال انتظار متقاضیان و کارشناسان آن‌طور که باید و شاید برآورده نشد و تا کنون فقط ۱۹۲ هزار واحد به مرحله فونداسیون رسیده است.

روند مالیات دریافتی از خانه های خالی ۳ برابر شد

0

به نقل از نبض مسکن

سهم خانه‌های خالی از مالیات چقدر است؟

🔹آخرین آمار درمورد مالیات وصول شده از منابع مختلف نشان می‌دهد که میزان مالیات دریافتی از مالکان خانه‌های خالی در هشت ماه سال جاری نسبت به هفت ماه سال جاری افزایش چندانی نداشته اما نسبت به شش ماه نخست سال ۱۴۰۱ حدود سه برابر شده است.

🔹 درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه در شش ماه نخست سال جاری، ۴۸۵ میلیون تومان بود که در هفت ماه سال جاری به یک میلیارد و ۴۰۲ میلیون تومان رسید./ایسنا
http://isna.ir/xdMVn5

قانون جهش تولید مسکن

0

به نقل از نبض مسکن

🔺️بانکها وام مسکن ندهند ۶۰هزار میلیارد تومان جریمه می‌شوند!

👤مدیر عامل صندوق ملی مسکن:

🔹بر اساس قانون جهش تولید مسکن بانک‌ها باید در سال جاری ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن بپردازند. این در حالیست که تاکنون کمتر از پنجاه هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش مسکن پرداخت شده است.

🔹اگر بانک‌ها تا پایان سال به تکلیف خود عمل نکنند، بیست درصد جریمه مالیاتی می‌شوند و این جریمه‌ها به صندوق ملی مسکن واریز می‌شود.

🏡 @nabzemaskan

افزایش خرید خانه در اروپا

0

به نقل از نبض مسکن

👤 سعید آسویار کارشناس بازار مسکن:

🔹 بخشی از جامعه هدف مسکن در شمال تهران سرمایه‌ی خود را به خرید ملک در ترکیه، امارات، یونان، اسپانیا و قبرس اختصاص داده‌اند و اینجا اجاره‌نشین هستند.

🔹 افزایش قیمت ارز و نهاده‌های ساختمانی شامل مصالح، دستمزد، عوارض و قیمت زمین اثرات تورمی در بازار مسکن ایجاد کرده است.

🔹بخش زیادی از بودجه عمرانی صرف هزینه‌های جاری، حقوق، دستمزد و بدهی‌های قبلی می‌شود. به نظر می‌رسد طرح جدیدی تعریف نمی‌شود و بودجه‌ کافی برای تکمیل طرح‌های نیمه کاره وجود ندارد./ایسنا

متن کامل گفت‌وگو 👇
http://isna.ir/xdMVXv

🏡 @nabzemaskan

۳۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن

0

به نقل از نبض مسکن

👤 سهرابی معاون بنیاد مسکن:

🔹حدود ۳۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن توسط بنیاد در حال اجراست که ۵۰ هزار واحد در برخی مناطق کشور ظرفیت خالی وجود دارد و به‌زودی ثبت نام از متقاضیان در این بخش انجام می‌شود./ایسنا
isna.ir/xdMW9T

🏡 @nabzemaskan

افزایش خرید و فروش ملک در تهران

0

به نقل از نبض مسکن

🔹تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال پنج درصد بوده است.

🔻 رشد ۵۰ درصدی تورم نقطه به نقطه

🔹منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در آبان ماه ١۴٠١ تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵۰ درصد رسیده است. تورم نقطه به نقطه این ماه در مقایسه با ماه قبل که ۴۴.٧ درصد بود،  ۵.٣ واحد درصد افزایش داشته است.

🔻 افزایش تورم سالانه

🔹منظور از نرخ تورم سالانه، درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری، نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه آبان ماه امسال آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ٣۵ درصد رسیده است که نسبت به همین اطلاع در ماه قبل که ٣٢.۴درصد بود، ٢.۶ درصد افزایش داشته است.

جزئیات بیشتر 👇
http://isna.ir/xdMWhh

🏡 @nabzemaskan