به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روابط عمومی کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران، شرکت حمل‌و‌نقل ترکیبی گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران به منظور توسعه خدمات‌رسانی و کسب بازار‌های تازه، ۲۰۰ دستگاه انواع واگن‌های باری را از تولیدکنندگان داخلی سفارش و خریداری کرده است.

شرکت حمل‌و‌نقل ترکیبی از شرکت‌های تابعه گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران طی برگزاری مناقصه‌ای، قرارداد ساخت ۱۰۰ دستگاه واگن لبه بلند با یکی از سازندگان داخلی منعقد کرده است که به زودی این واگن‌ها تحویل شرکت مذکور خواهد شد تا نسبت به بازار حمل مواد معدنی و فله ورود نماید.

با راه‌اندازی کریدور‌های فعال در گروه کشتیرانی، این شرکت متعاقباً با برگزاری مناقصه یاد شده، ۱۰۰ دستگاه واگن مسطح ۲۶ متری از یکی دیگر از شرکت‌های تولیدکننده داخلی خریداری کرد که واگن‌های مذکور هم اکنون در حال ساخت هستند.

هر دستگاه واگن باری لبه بلند ظرفیت حمل حدود ۶۸.۵ تن انواع کالا را دارد که ضمن کاهش زمان حمل در کاهش مصرف سوخت و کمک به حفظ محیط زیست بسیار مؤثر است.

همچنین، افزایش تعداد واگن‌های مسطح نیز علاوه بر کاهش زمان ترانزیت کالا، حمل کالا را به صورت درب به درب تسهیل می‌سازد. طبق اعلام شرکت حمل‌و‌نقل ترکیبی گروه کشتیرانی جمهوری اسلامی ایران با ساخت واگن‌های یاد شده در داخل و با تکیه بر توان مهندسان داخلی در مجموع از خروج معادل ۱۴ میلیون یورو ارز از کشور جلوگیری شده است.

ساخت ۲۰۰ دستگاه واگن یاد شده به صورت مستقیم و غیرمستقیم ۵۰۰ نفر شغل جدید ایجاد کرده است.

لینک کوتاه

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، در سفر امروز خود به خراسان جنوبی، با حضور در مراسم کلنگ‌زنی و آغاز عملیات اجرایی آماده‌سازی سایت ۳۵۰ هکتاری واحدهای ویلایی در طبس با اشاره به تاکید رئیس جمهور بر اینکه باید چرخ تولید مسکن با سرعت بیشتری از گذشته بچرخد، بیان کرد: باید به شرایطی برسیم که همه مردم در ایران از حداقل سرپناه برخوردار باشند.

وی با اشاره به سایت‌های ۷۹ هکتاری و ۵۰ هکتاری در این منطقه بیان کرد: خوشبختانه بخش اعظمی از واحدها در حال اتمام است و امروز هم عملیات یک سایت ۳۵۰ هکتاری آغاز می‌شود که اقدام قابل توجهی است.

بذرپاش اضافه کرد: به این ترتیب حدود ۷ هزار واحد مسکونی تحویل مردم ‌می‌شود.

وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: با اقدامات انجام شده طی ۲ الی ۳ سال، ۵۰ درصد به میزان مسکن موجود شهر طبس اضافه شده که اتفاق بزرگی است که  هم در قیمت و هم پاسخ به تقاضا و نیاز بازار مسکن تاثیر گذار است.

بذرپاش در ادامه خطاب به مدیران استان تاکید کرد: آماده سازی سایت و تکمیل واحدها را در اولویت قرار دهید و تامین زمین و تحویل‌ آن‌ها به مردم باید در اسرع وقت انجام شود.

وی روش تامین زمین و احداث خانه های حیاط دار یک طبقه در طرح نهضت ملی مسکن را سیاست وزارت راه و شهرسازی در هر شهری که زمین کافی دارد، دانست و گفت: روش جدید تحویل زمین به مردم، یکی از مدل‌های مطلوب است تا مردم با آورده خود و تسهیلات بانکی و سایر خدمات با سلیقه خود یک واحد مسکونی یک طبقه حیاط دار تحویل بگیرند.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این مدل بهترین روش مطابق با سبک الگوی ایرانی_ اسلامی خواهد بود، افزود: این روش در هر نقطه از کشور که زمین کافی داشته باشد، اجرا خواهد شد.

بذرپاش در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به عقب ماندگی‌های گذشته در حوزه مسکن و لزوم جبران آن در شرایط سخت کنونی گفت: اگرچه مشکلاتی از جمله آب، برق و غیره  وجود دارد اما تولید مسکن کاری شدنی است.

وی با بیان اینکه سیاست تامین زمین و احداث خانه‌های یک طبقه را با سرعت ادامه می‌دهیم، افزود: این کار در چند ماه آینده با سرعت بیشتری در سراسر کشور انجام خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی همچنین بر لزوم هرچه سریع‌تر آغاز فرایند تحویل ۳ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین تاکید کرد.

به گفته بذرپاش، باید به شرایطی برسیم که کسی در ایران نباشد که از حداقل سرپناه محروم باشد.

بنابراین گزارش مهرداد بذرپاش در اولین سفر از دور دومین سفرهای استانی امروز پنج شنبه ۲۴ آذرماه در بدو ورود به استان خراسان جنوبی، در گلزار شهدای شهرستان طبس حضور یافت و با ذکر فاتحه به مقام شامخ شهدا ادای احترام کرد.

در این سفر علاوه بر آغاز عملیات اجرایی و آماده سازی ۳۵۰ هکتاری طبس، برنامه تحویل کلید یک واحد مسکونی از پروژه ۳۸۸ واحدی، حضور در راهدارخانه ثمن شاهی در حاشیه بیرجند و بهره برداری از ۵۰ کیلومتر راه های اصلی و فرعی و رفع چهارنقطه پرحادثه به ارزش ۱۱۰۰ میلیارد ریال انجام خواهد شد.

* تحویل خانه حیاط دار یک طبقه تکمیل شده طرح نهضت ملی مسکن در خراسان جنوبی 

‌وزیر راه و شهرسازی در اولین سفر رئیس جمهور در دور دوم سفرهای استانی به خراسان جنوبی با سفر به شهرستان طبس کلید خانه حیاط دار یک طبقه تکمیل شده طرح نهضت ملی مسکن درطبس را تحویل متقاضی آن داد.

بذرپاش، ‌ضمن بازدید از سایت ۵۰ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن طبس،کلید خانه حیاط دار یک طبقه  تکمیل شده طرح نهضت ملی مسکن درطبس را تحویل متقاضی آن داد.

وزیر راه و شهرسازی از اداره کل راه‌آهن شرق مستقر در طبس نیز بازدید کرد.

یادآوری می شود بیش از یک هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در سایت ۵۰ هکتاری طبس در حال ساخت و بخشی از آن به اتمام رسیده است. خدمات زیربنایی اعم از آب، برق و گاز در این سایت فراهم شده و تسهیلاتی به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان برای ساخت به متقاضیان اعطا شده است.

هم اکنون در شهرستان طبس سه سایت ۵۰، ۷۹ و ۳۵ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن در حال ساخت و ساز است.

‌دور اول سفر رئیس جمهور به استان خراسان جنوبی از طبس آغاز شده بود؛ دولت در دور دوم سفرهای استانی خود نگاه ویژه‌ای به این شهرستان دارد. رئیس جمهور نوزدهم شهریور سال گذشته در سومین سفر استانی دولت سیزدهم به خراسان جنوبی سفر کرد و در شهرستان‌های طبس و بیرجند حضور یافت.

رهاورد سفر اول رئیس جمهور به خراسان جنوبی ۱۰۶ مصوبه است که اغلب آنها در زمینه عمرانی و زیرساختی بوده و در مجموع ۱۱ هزار و ۷۲۵ میلیارد تومان اعتبار در قالب مصوبات سفر رئیس جمهور به خراسان جنوبی اختصاص یافته است.

لینک کوتاه

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، با سرد شدن هوا مصرف گاز در بخش خانگی و تجاری افزایش یافته است که این موضوع موجی محدودیت گازرسانی به صنعت پتروشیمی و نیروگاه‌ها شده است.

طبق آمار واحد دیسپاچینگ شرکت ملی گاز (تصویر ۱)، مصرف گاز خانگی و تجاری از ۹ آذرماه در سال جاری نسبت به سال قبل پیشی گرفته است و طبق آخرین آمار در روز  ۲۰ام آذرماه مصرف گاز خانگی و تجاری ۶۰۷ میلیون متر مکعب بوده است درحالیکه در ۲۰ام آذرماه سال گذشته عدد مصرف ۵۰۹ میلیون متر مکعب بوده است.

طبق گفته مجید چگنی، معاون وزیر نفت در امور گاز، با کاهش دمای هوا، هم‌اکنون ۷۲ درصد تولید گاز کشور در بخش خانگی و تجاری مصرف می‌شود.

جواد اوجی وزیر نفت برای گذر از زمستان بدون قطعی گاز و برق سه توصیه ساده به مردم ایران کرده است که در صورت رعایت آن می‌توان با کمترین هزینه از زمستان عبور کرد.

اول اینکه «مردم دمای خانه را بین ۱۸ تا ۱۹ درجه نگه‌ دارند و این دما بیش از حد نیاز افزایش پیدا نکند»، دوم اینکه «مردم عزیز لطف کنند بعد از خروج از خانه و هنگامی در خانه تشریف ندارند وسایل گرمایشی را خاموش کنند» و سوم اینکه «‌‌مردم عزیز در فصل زمستان لباس نسبتا گرمی را در خانه بپوشند».

‌که مصرف گاز خانگی سال گذشته در ۳ بهمن‌‌ با ثبت عدد ۶۹۲ میلیون متر مکعب رکورد زد و پیش‌بینی می‌شود در سال جاری در صورت عدم رعایت مردم و مصرف غیربهینه گاز این رکورد شکسته شود که تبعات منفی آن در کاهش تولید صنایع و عدم‌النفع‌های چند میلیارد دلاری برای کشور قابل مشاهده خواهد بود.

لینک کوتاه

به گزارش اقتصادنیوز ؛ بررسی هسته مرکزی بازار ارز تهران نشان می دهد که قیمت دلار این روز ها ترمز بریده است و نمره های عجیب و غریب را در کارنامه خود ثبت می کند.

دلار رئیسی در تعقیب دلار جهانگیری

برخی از معامله گران به طنز می گفتند احتمالا دلار جهانگیری به دلار رئیسی تغییر پیدا کند. البته رئیس جمهور می خواهد یک صفر ایجاد کند؛ صفر هم که ارزشی ندارد!

چرا قیمت دلار گران شد ؟

معامله گران معتقدند یکی از از دلایل صعودی شدن نرخ دلار ناشی از سیگنال های افزایشی نرخ حواله درهم و کانال شکنی قیمت دلار در بازار های مجاور ایران است.

بسیاری از تحلیلگران باور دارند سرکشی نرخ دلار ناشی از  افزایش سطح انتظارات تورمی و در نتیجه تمایل افراد به حفظ ارزش دارایی‌های خود است.بنابراین مردم به بازار دلار، سکه و خودرو هجوم برده اند و قیمت ها افسارگسیخته شده است.

خریداران دلار زیان می کنند؟

عده ای از معامله گران باور دارند سطح انتظارات برای دلار همچنان بالا است و در انتظار تداوم رشد اسکناس آمریکایی در تهران هستند . در این میان برخی از معامله گران وضعیت فعلی را سیاست بازارساز می‌دانند که ممکن است هر لحظه قیمت را به کانال‌های پایین‌تر بکشد و خریداران زیادی را با زیان روبرو سازد.

لینک کوتاه

به گزارش اقتصادنیوز، سال ها بعد، مورخان چگونه سال ۲۰۲۲ را به یاد خواهند آورد؟ یک پاسخ دم‌دستی می‌تواند این باشد که جنگ روسیه در اوکراین بر آن سال تسلط داشت – نبردی با پیامدهای جهانی عظیم برای انرژی، غذا، اشاعه هسته ای، حاکمیت و دموکراسی. استفان والت، نظریه‌پرداز واقع‌گرا، مدت‌هاست به این نکته اشاره کرده که اگرچه جنگ به خودی خود بسیار مهم است، اما مسائل مربوط به تغییرات آب و هوایی، فناوری و قدرت چین به احتمال زیاد مسیر ژئوپلیتیک را در دهه‌های آینده تعیین می‌کند.

با این حساب، والت چگونه به ۱۲ ماه گذشته در امور جهانی نگاه می کند؟ او سیاست خارجی دولت بایدن را در سال ۲۰۲۲ چگونه ارزیابی می کند؟ فارن پالیسی در این رابطه گفت‌وگوییبا او داشته که بخش اول آن در ادامه منتشر می‌شود:

جنگ اوکراین و تغییر در نظم جهانی

فارین‌ پالیسی: آیا جنگ در اوکراین نظم جهانی را تغییر داده است؟

استفان والت: فکر نمی‌کنم هنوز بتوان چنین قضاوتی داشت. کاری که این جنگ انجام داده این است که طیفی از شرایط موجود را تقویت کرده است. جنگ به ناتو موجودیت‌ش را پس داده است. در درون این ائتلاف دودستگی وجود داشت. سال‌های ترامپ فشار زیادی بر آن وارد کرده بود، و ناگهان با جنگ با اوکراین، ناتو به شکل قوی بازگشته و ماموریت خود را دوباره کشف کرده است.

تأثیرات جنگ اوکراین بر نظم جهانی بستگی زیادی به چگونگی روند درگیری دارد. اگر این به یک پیروزی بزرگ برای اوکراین ختم شود که همه به آن امیدوار هستند، پس می‌توانید تصور کنید که تاثیرات بعدی قابل توجهی دارد. از سوی دیگر، اگر به یک توافق ناامیدکننده ختم شود، که نه اوکراینی‌ها را خرسند کند و نه روس‌ها، و آمریکایی‌ها را هم از این موفقیت در سیاست خارجی سرخورده کند، ممکن است پیامدهای دیگری داشته باشد. اما همانطور که در سال گذشته در صفحات فارین پالیسی گفته‌ام، اگر برای لحظه‌ای از اوکراین فاصله بگیرید، ممکن است در شکل دادن به ظاهر قرن بیست و یکم چندان مهم نباشد. اگر ۱۰ یا ۲۰ یا ۳۰ سال آینده را دنبال می کردید، فکر نمی کردید هر کسی که دونباس را کنترل می کند واقعاً تعیین کننده خواهد بود. در حالی که هر کسی که فرماندهی فناوری دیجیتال را کنترل کند، بسیار مهم خواهد بود. این که ایالات متحده به عنوان یک قدرت کاملاً درگیر در اروپا یا آسیا باقی بماند، بسیار مهم است. اینکه دمای کره زمین یک و نیم درجه، ۲ درجه یا ۲ و نیم درجه افزایش یابد بسیار مهم است.

جدا شدن راه متحدان از صف ایالات متحده

فارین‌ پالیسی: خوب، یک کاری که این جنگ انجام داد این است که حرکت به سمت عدم تعهد را تسریع کرده است، به طوری که برخی کشورها تمایل کمتری به دنبال کردن آن چیزی دارند که ایالات متحده به عنوان اولویت‌ها و اهداف خود تلقی می‌کند.

استفان والت: من فکر می‌کنم که دقیقاً درست است. از این نظر، جنگ اوکراین مانند چراغ قوه‌ای بوده که جنبه جدیدی از چشم‌انداز جهانی را روشن کرده است. ما دیگر در دنیای تک‌قطبی نیستیم. ایالات متحده دیگر تنها تعیین‌کننده بازی‌ در شهر نیست – و واکنش به جنگ اوکراین متناسب با چنین وضعیتی است.

با این حال، من می‌خواهم آن را بیشتر پیش ببرم و بگویم که ما را به سمت اتفاق دیگری می‌برد که در سال ۲۰۲۲ رخ داده است. دو متحد نزدیک ایالات متحده در خاورمیانه – اسرائیل و عربستان سعودی- را در نظر بگیرید. هیچ یک از آنها به ایالات متحده در اوکراین کمک نمی‌کنند. هر دوی آن‌ها رویکردی غیرمتعهدانه در قبال آن اتخاذ کرده‌اند و عربستان سعودی درخواست دولت بایدن مبنی بر افزایش تولید نفت را -به عنوان راهی برای مقابله با تورم و همچنین کاهش درآمدهای روسیه- رد کرد. در همین حال، عربستان سعودی همکاری‌هایش با چین را گسترش داده و اخیراً شی جین‌پینگ به این کشور سفر کرده و سعودی‌ها مجموعه‌ای از نشست‌ها را با حضور او سازماندهی کردند.

کشورهای دیگر همان‌طور که می‌بینند منافع خود را دنبال می‌کنند و انتخاب‌های خود را خواهند داشت. آن‌ها لزوماً مجبور نیستند فقط در صف واشنگتن قرار گیرند، و این چیزی است که ما باید به آن عادت کنیم. ۲۰۲۲ شروع به افشای این داستان کرد. هند یکی از نمونه‌های اصلی داستان خواهد بود، کشوری که به وضوح یک شریک مهم برای در اقیانوس هند و اقیانوس آرام است، اما تقریباً به دلایل خاص خود در واکنش جهانی به تهاجم روسیه به اوکراین غایب است.

بازیابی در روابط و گردهم‌آوری مجدد متحدان سنتی

فارین پالیسی: آیا احساس شما این است که دولت بایدن و نهاد سیاست خارجی ایالات متحده این تغییر را در نظر می‌گیرند؟ وقتی آن‌ها با هند یا عربستان سعودی یا اسرائیل سر و کار دارند، این مسئله را نظر دارند که این کشورها ملاحظات خود را در نظر می‌گیرند؟

استفان والت: آن‌ها درک می‌کنند که چشم‌انداز کمی تغییر کرده است و می‌دانند که کشورهای دیگر منافع خود را دارند و آ‌ن‌ها را دنبال می کنند. در عین حال، من فکر می‌کنم یکی از ویژگی‌های تعیین‌کننده دولت بایدن، تلاش او برای گردهم‌آوری مجدد گروه ایالات متحده و بازگرداندن مسیر سابق بود. آن‌ها از همان ابتدا در مورد تمایل به گردهم‌آوری دموکراسی‌های جهان صحبت کردند. آن‌ها یک اجلاس دموکراسی برگزار کرده و قرار است یکی دیگر را برگزار کنند. ایده این بود که ما می‌خواهیم روابط را با همه متحدان سنتی خود بازیابی کنیم. و یکی از انتظاراتی که وجود دارد این است که وقتی این کار را انجام دادیم، وقتی با آن‌ها رفتار خوبی داشتیم، وقتی با آن‌ها تماس می‌گیریم، در کنار ما قرار می‌گیرند.

در برخی موارد، متوجه می‌شوید که این سیاست کار می کند. قطعاً پاسخ اروپا به حمله به اوکراین برای آمریکا بسیار خوشحال‌کننده بوده است. چیزی که من فکر نمی‌کنم دولت بایدن به طور کامل به آن توجه داشته باشد این است که این ماجرا در جاهای دیگر صادق نخواهد بود. آن‌ها آن را از نظر شناختی درک می‌کنند، اما هنوز واقعاً بخشی از نوع درک بازتابی آن‌ها از نحوه عملکرد سیاست بین‌الملل این روزها نیست.

سیاست‌های شی و موقعیت رو به افول چین

فارین پالیسی: امسال سال سختی برای پکن بوده، زیرا کووید صفر اقتصاد آن ها را عقب انداخته است. ما شاهد ظهور اعتراضات در چند هفته گذشته بودیم. اکنون گزارش‌هایی می شنویم مبنی بر این‌که موارد ابتلا به کووید، به ویژه در پکن، در حال افزایش است. چقدر از اتفاقات رخ داده شما را شگفت زده کرده است؟

استفان والت:  با توجه به این‌که چین از زمان تظاهرات میدان تیان‌آن‌من در سال ۱۹۸۹ به میزان قابل توجهی در کنترل اعتراضات مؤثر بوده، بزرگ‌ترین شگفتی شروع این تظاهرات بود. من از تمام مشکلاتی که چین داشته شگفت‌زده نشده‌ام، زیرا به یک معنا، آن‌ها مستقیماً با تاج‌گذاری شی به عنوان رهبر بی‌چون‌وچرای چین در کنگره بیستم حزب مرتبط هستند. مشکل تمرکز تمام قدرت سیاسی در یک شخص این است که اگر آن شخص در جهت اشتباه حرکت کند، هیچ مکانیسم اصلاحی وجود ندارد که بتواند جلوی او را بگیرد.

به گزارش تجارت‌نیوز، بازارهای طلا، سکه، دلار، سرمایه و مسکن که از ابتدای امسال تا پایان ۶ ماهه نخست، روندی نسبتا صعودی همراه با افت‌وخیز را طی کرده بودند، از نخستین روزهای پاییز حرکت جدیدی را آغاز کردند که نتیجه آن ثبت رشدی بی‌سابقه بوده است.

این روند صعودی از ابتدای دی‌ماه هم ادامه یافته و امروز قیمت‌ها را به اوج خود رسانده است به نحوی که قیمت سکه امامی به ۱۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسیده و قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار هم رقم یک میلیون و ۸۲۵ هزار تومان را ثبت کرده است.

اوایل پاییز بود که با خاموش شدن آخرین کورسوهای امید به توافق برجام، خوش‌بینی‌ها نسبت به بهبود شرایط اقتصادی و سیاسی، جای خود را به ترس و نگرانی از دست رفتن ارزش دارایی‌ها داد تا انتظارات تورمی، تعیین ‌کننده مسیر بازارها باشد.

دلار چه مسیری را طی کرد؟

موتور تورم و انتظارات تورمی به ویژه از ابتدای آبان‌ماه سرعت بیشتری گرفت و در قدم اول، بازار ارز را به حرکت درآورد؛ به نحوی که دلار در روندی پرشتاب، کانال‌های جدید را پی‌درپی فتح می‌کرد و به توقف راضی نمی‌شد. همین روند، دلار را در پایان فصل پاییز، در آستانه ۴۰ هزار تومان قرار داد.

بدین ترتیب قیمت دلار توانست تنها طی پاییز ۲۴.۹ درصد رشد کند. در همین حال اسکناس آمریکایی فقط در آذرماه، ۱۱.۷ درصد بازدهی نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده و در عملکردی شگفت‌انگیز از ابتدای امسال تا پایان آذر، رشد ۵۰.۹ درصدی قیمت را تجربه کرده است. بدین ترتیب دلار بیشترین بازدهی را از ابتدای سال جاری در میان بازارهای رقیب ثبت کرده است.

بازار فلز گران‌بها رکورد زد

حرکت صعودی دلار به سرعت اثر خود را بر بازارهای طلا و سکه آشکار کرد. به نحوی که بازار فلز گران‌بها از هر زمان دیگری داغ‌تر شد. این روند سبب شد انواع سکه و طلای ۱۸ عیار رکوردهای تازه‌ای را ثبت کنند که پیش از این حتی فکر کردن به آنها نیز ممکن نبود.

گفتنی است انواع سکه به ویژه در آذرماه به کانال‌های جدید پای گذاشته‌اند و در رکوردشکنی، همگام با دلار حرکت کرده‌اند. در ادامه این روند همچنین در آخرین ساعات سی‌ام آذرماه، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار، به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید! قیمت طلا در حالی اکنون وارد کانال یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومانی شده که به تازگی کانال پایین‌تر را فتح کرده بود. این رفتار، نشان‌دهنده شتاب رشد قیمت‌ها در بازار فلز گران‌بهاست.

بازدهی سکه

سکه توانست در پایان سه ماهه سوم سال، به بازدهی ۳۰.۴ درصدی دست یابد. در همین حال قیمت سکه تنها در آذرماه، ۱۴.۷ درصد رشد کرده است. رشد قیمت سکه همچنین طی بازه زمانی ۹ ماهه سال نیز چشمگیر بوده و ۵۰.۷ درصد بالا رفته است. بر همین مبنا در بازه ۹ ماهه، سکه پس از دلار در مرتبه دوم بیشترین رشد قیمت قرار گرفته است.

بازدهی طلا

در سوی دیگر بازار فلز گران‌بها، طلای ۱۸ عیار هم توانست در پاییز، ۳۵.۱ درصد رشد کند. با توجه به آخرین قیمت طلای ۱۸ عیار، این فلز گران‌بها تنها در آذرماه ۲۰ درصد رشد کرده است که بدین ترتیب در نهمین ماه سال، بیشترین میزان رشد را در بین بازارهای موازی ثبت کرده است. قیمت طلا همچنین از ابتدای سال تا کنون ۴۵.۶۵ درصد رشد داشته است.

بازار سرمایه به تورم روی خوش نشان داد

هم‌مسیر با بازارهای موازی، روند معاملات در بازار سرمایه هم عموما صعودی بوده است. در پاییز امسال ارزش معاملات خرد بازار سرمایه اندکی بهبود یافت و شاخص کل بورس هم رشد ۱۰.۴ درصدی را ثبت کرد. اگر چه معاملات بازار سرمایه هنوز به حدی نرسیده است که بتوان نام رونق بر آن نهاد اما به هر روی توانسته است روزهای سبزی را برای سهامداران برخی نمادهای بازار به ارمغان آورد و نور امیدی را در دل سرمایه‌گذاران روشن کند.

بر همین اساس شاخص کل بورس در آذرماه ۶.۲ درصد رشد کرده و برای بازه ۹ ماهه نیز افزایش ۹.۴ درصدی را ثبت کرده است. در همین حال روند ورود پول به بازار سرمایه به ویژه در آذرماه اندکی بهبود یافته که می‌تواند نشان‌دهنده امیدواری بخشی از بازیگران بازار به سرمایه‌گذاری در سهام باشد.

بازار مسکن حرکت کرد

در این میان اما یکی از اثرپذیرترین بازارها از رشد تورم انتظاری و جهش قیمت دلار، بازار مسکن بوده است که طی دو ماهه نخست پاییز بازدهی چشمگیری را ثبت کرد. بنابر آمارهای بانک مرکزی، بازار مسکن تنها طی آبان‌ماه، ۶.۸ درصد رشد کرده و حالا به گفته مرکز آمار در آذرماه نیز ۲.۸ درصد رشد قیمت را تجربه کرده است.

اما بر اساس متوسط قیمت مسکن شهر تهران که بانک مرکزی اعداد و ارقام آن را منتشر می‌کند، قیمت واحدهای مسکونی طی دو ماهه نخست فصل پاییز، هشت درصد رشد کرده است. در همین حال از ابتدای سال تا پایان آبان‌ماه نیز قیمت مسکن بازدهی ۳۳ درصدی را برای سرمایه‌گذاران خود به ارمغان آورده است.

اگر چه تمامی بازارها به ویژه از ابتدای پاییز حرکت صعودی جدیدی را آغاز کرده‌ و بازدهی بالایی را نصیب سرمایه‌گذاران خود کرده‌اند اما آیا می‌توان این سبزپوشی را نشانه روشنی از بهبود وضعیت اقتصادی دانست یا این تنها در باغ سبزی است که بازارها نشان داده‌اند اما از پس آن، تورم روی دیگر خود را نشان خواهد داد و زنگ خطر عمیق‌تر شدن بحران اقتصادی را به صدا در می‌آورد؟ باید توجه داشت که این بازدهی تنها به مدد رشد انتظارات تورمی ممکن شد و به معنای رشد و توسعه اقتصادی نبوده است!

لینک کوتاه

به گزارش تجارت‌نیوز، امیرمحمود غفاری با بیان “بایستی دولت به این بخش نگاه ویژه ای داشته باشد” اظهار کرد:‌ سال گذشته درخواست وزارت راه و شهرسازی، اختصاص حداقل ۴۰ هزار میلیارد تومان به‌صورت نقدی از سوی دولت برای صندوق ملی مسکن بود که اقدامات اولیه انجام بگیرد، اما متأسفانه این خواسته محقق نشد و این عدد دیده نشد بلکه بودجه‌ای دیگر آنهم به صورت نسیه اختصاص یافت.

وی افزود: بیش از یک سوم اراضی -نهضت ملی مسکن- که رئیس جمهور وعده داده بود، تأمین شد. در بخش تسهیلات نیز نظر به رصد وضعیت استان‌ها تا حدی تأمین شده اما هنوز کامل نیست.

وی تصریح کرد: بر اساس اعلام مرکز آمار مصالح اصلی ساختمانی ۶۰ درصد رشد قیمت داشته است، از طرفی ابتدای سال دستمزد و حقوق کارگران به‌صورت رسمی از سوی دولت ۵۷ درصد افزایش یافت که از دیگر عوامل افزایش هزینه‌هاست.

معاون برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی با بیان این‌که مصوبات سفر ریاست جمهوری در حوزه حمل و نقل برای سال آینده تقریبا ۱۷ همت (۱۷ هزار میلیارد تومان) تعهد ایجاد کرده است. بودجه فعلی فصل حمل‌و‌نقل در سال جاری ۲۲ همت (۲۲ هزار میلیارد تومان) است که بایستی حداقل به ۵۰ همت افزایش یابد تا ۵۰ درصد هزینه‌ها تأمین شود.

۱۴ آذرماه امسال رهنما مدیرعامل صندوق ملی مسکن گفته بود:‌ حداکثر ۲۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شده است. در مجموع حداکثر ۲۷ هزار میلیارد تومان در این دوره نهضت ملی مسکن هزینه شده که رقمی زیادی نیست.

فضای باز برای چانه‌زنی در قیمت سیمان

گفتنی است انجمن سیمان چندی پیش کف قیمت سیمان را پس از دو سال ثبات، ۳۵ درصد افزایش داد و از ۳۶۰ هزار تومان در هر تن به ۴۸۶ هزار تومان رساند.

این خبر به گرانی سیمان تعبیر شد. هر چند در بلندمدت این اقدام بر قیمت سیمان تاثیرگذار است، اما هیچ عاملی به جز عرضه و تقاضا نمی‌تواند بازار سیمان را به طور واقعی از خود متاثر کند.

نرخ سیمان بنا بر میزان تقاضایی که برای هر فروشنده وجود دارد می‌تواند متغیر باشد؛ به عبارت دیگر سیمان قیمت ثابتی در کل کشور ندارد و در معامله آن جا برای چانه‌زنی فراوان است.

در حال حاضر قیمت سیمان خاکستری تیپ ۲ در بازار کشور از ۳۹ هزار تا ۴۷ هزار در هر پاکت متغیر است و سیمان تیپ ۱ در حوالی ۴۶ هزار تومان معامله می‌شود. وزن پاکت در این قیمت‌ها ۵۰ کیلوست.

قیمت سیمان خاکستری فله هم در تیپ ۲ از ۷۹۰ هزار تا ۹۰۰ هزار در هر تن متغیر است و تیپ ۱ حول و حوش ۹۷۰ هزار در هر تن خرید و فروش می‌شود.

لینک کوتاه

به گزارش تجارت‌نیوز، متوسط قیمت یک متر مربع خانه در تهران ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است. یعنی برای خرید یک خانه ۶۰ متری باید ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پول پرداخت کرد. تورم موجب شده که دست مردم از خرید خانه کوتاه شود، چرا که حقوق‌ها به اندازه تورم و رشد نکرده است.

در این شرایط خیلی از متقاضیان مسکن قید خرید خانه در داخل پایتخت را زده‌اند و به سراغ حاشیه شهر رفته‌اند. با خروج آمریکا از برجام در سال ۹۷ موج تورم وارد زندگی مردم شد تا جایی که قیمت خانه پرواز کرد. در این شرایط مردم به حاشیه و شهرهای جدید اطراف پایتخت رانده شدند.

در واقع مردم با انگیزه خانه‌دار شدن، رنج ساعت‌ها ماندن در ترافیک و زندگی کیلومترهای دورتر از محل کار و خانواده را به جان خریدند.

کوچ خریداران به شهرهای جدید پرند و پردیس موجب رشد قیمت آنها شد و قیمت مسکن در این شهرها به قیمت مسکن پایتخت نزدیک شد. اما همچنان خرید خانه در این شهرها یکی از اصلی‌ترین گزینه‌های متقاضیان است.

به گزارش تجارت‌نیوز، بررسی‌ بازار مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان می‌دهد آگهی‌های زیادی برای فروش و اجاره واحدهای مسکونی در متراژ ۵۰ تا ۶۰ متر وجود دارد که از قضا بسیار هم پرطرفدار هستند.

طبق آخرین آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی بیشترین متوسط قیمت متعلق به منطقه یک با ۹۵ میلیون و ۱۱۴ هزار تومان است. کمترین متوسط قیمتی را هم منطقه ۱۸ با حدود ۲۳ میلیون تومان برای هر متر مربع دارد.

همچنین متوسط قیمت کل نیز ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان برآورد شده که منطقه ۲۲ با متوسط قیمت ۴۶ میلیون ۷۷۱ هزار تومان بیشترین نزدیکی قیمت را با آن دارد.

منطقه ۲، ۵ و ۱۰ نیز در آبان‌ماه بیشترین تقاضا برای خرید آپارتمان را در بین باقی مناطق داشته‌اند. این سه منطقه در گزارش‌های هر ماه تقریبا پرطرفدارترین هستند و بنابراین میزان نقدشوندگی نیز در آنها بالاتر است؛ به ویژه در آپارتمان‌هایی با متراژ کوچکتر که موضوع این گزارش است.

در بین آگهی‌های منطقه یک، قیمت‌ها برای خانه‌های بین ۵۰ تا ۶۰ متر، بین سه میلیارد تا هشت میلیارد و ۲۰۰ هزار تومان بسته به موقعیت، کوچه، ورودی ساختمان و امکانات داخل واحد مسکونی، متغیر است.

آپارتمان سه میلیاردی، هفت سال از ساخت آن می‌گذرد و ۵۰ متر مساحت آن است. آپارتمان هشت میلیارد و ۲۰۰ هزار تومانی نیز ۵۵ متر است و سال ساخت آن به ۱۳۹۷ بازمی‌گردد.

آگهی‌های منطقه ۲ نیز بین دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تا ۱۵ میلیارد تومان قیمت خورده‌اند. آگهی دو میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومانی ۱۰ سال عمر دارد و ۶۰ متر متراژ آن است. آگهی ۱۵ میلیارد تومانی هم در یک محله لوکس‌نشین سعادت‌آباد واقع شده، ۶۰ متر مساحت دارد و ساخت سال ۱۳۹۱ است.

قیمت نقلی‌ها در مناطق پرطرفدار

قیمت این آپارتمان‌ها در منطقه ۵ در جایگاه پرطرفدارترین منطقه تهران دو میلیارد و ۴۰۰ تا ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است. متراژ پایین‌ترین قیمت، ۶۰ متر و بالاترین قیمت آن، ۵۵ متر است. عمر این دو آپارتمان نیز به ترتیب ۱۰ و چهار سال است.

قیمت نقلی‌ها در مناطق پرطرفدار

قیمت این آپارتمان‌ها در منطقه ۵ در جایگاه پرطرفدارترین منطقه تهران دو میلیارد و ۴۰۰ تا ۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است. متراژ پایین‌ترین قیمت، ۶۰ متر و بالاترین قیمت آن، ۵۵ متر است. عمر این دو آپارتمان نیز به ترتیب ۱۰ و چهار سال است.

لینک کوتاه

به گزارش تجارت‌نیوز، در سال‌های دور معمولا بازار مسکن نسبت به تحولات اقتصادی دیرتر از طلا و ارز واکنش نشان می‌داد اما دو سه سالی است که نوسانات بازارهای موازی به سرعت بر قیمت ملک تاثیر می‌گذارد.

از آبان سال گذشته تا کنون قیمت هر متر خانه در تهران با رشد ۴۶ درصد مواجه شده و از متوسط ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع به ۴۶.۷ میلیون تومان رسیده است. تورم عمومی نقطه به نقطه هم در حال حاضر به ۴۸.۵ درصد رسیده که تقریبا با رشد قیمت مسکن برابری می‌کند.

از سوی دیگر قیمت دلار با افزایش حدود ۴۰ درصد طی یک سال گذشته مواجه شده است. اسکناس آمریکایی آذر پارسال در محدوده ۲۸ هزار تومان قرار داشت که هم‌اکنون در بازار متشکل ارزی ۳۶ هزار و ۲۰۰ و در صرافی‌ها تقریبا ۳۹ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت دارد.

در بازه کوتاه مدت نیز بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای موازی است. این موضوع را فعالان صنعت ساختمان که دائما شاهد اثرگذاری بازار ارز بر قیمت نهاده‌های ساختمانی هستند تایید می‌کنند.

مقایسه قیمت خانه با نرخ دلار گویای آن است که همسویی نسبی بین این دو شاخص وجود دارد. دلار تا شهریورماه در محدوده ۳۲ هزار تومان بود و در حال حاضر به ۳۹.۲ هزار تومان رسیده که افزایش ۲۲.۵ درصد را به ثبت رسانده است.

قیمت هر متر خانه در تهران اما از شهریور تا آبان افزایش ۸ درصدی را نشان داد و در عرض دو ماه طبق شاخص بانک مرکزی از میانگین ۴۳.۲ میلیون تومان در شهریور به ۴۶.۷ میلیون تومان در آبان رسید. گزارش آذرماه هنوز اعلام نشده اما پیش‌بینی نوسان قیمت مسکن در ماه مذکور هم دور از ذهن نیست. قیمت مسکن شهر تهران تحت تاثیر رشد قیمت دلار و انتظارات تورمی فقط در یک ماه منتهی به آبان ۶.۸ درصد رشد کرد.

تجربه نشان داده جامعه معمولا تحولات بازار ارز را نماگری از تورم آتی تلقی می‌کنند و در چنین مواقعی به خرید کالاهایی می‌پردازند که قابلیت محافظت از سرمایه‌ی آنها در برابر تورم را دارد؛ مثل طلا، مسکن و بعضا خودرو. بر این اساس نوسانات قیمت ارز که از مهرماه آغاز شد تغییراتی در انتظارات تورمی به وجود آورد که به سوق یافتن سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن انجامید و در آبان ماه بروز پیدا کرد. کارشناسان معتقدند راهکارهایی برای ثبات قیمت ارز می‌تواند منجر به آرامش بازار مسکن شود.

لینک کوتاه