استاندار تهران بر ضرورت نوسازی و ساخت مسکن در بافت فرسوده به جای حومهتراشی و ساخت شهرکهای اقماری تاکید کرد.
علیرضا فخاری، استاندار تهران در ستاد بازآفرینی پایدار کلان‌شهر تهران گفت: بهجای ساخت شهرکهای اقماری اطراف تهران و ایجاد زیرساخت، باید به نوسازی بافت فرسوده پرداخت. به این ترتیب بخشی از تسهیلات بانکی حوزه مسکن نیز باید به این منظور اختصاص یابد./به نقل از خبرگزاری ایسنا
بافت فرسوده به جای حومهتراشی
سفره مردم در ۱۴۰۳ چقدر کوچک میشود؟
به نقل از خبرگزاری روزنامه اعتماد نوشت: در بودجه ۱۴۰۳شوک‌های تورمی بالای ۵۰درصدی، فشارهای مالیاتی در حوزه‌های مختلف کسب و کار، مالیات بر درآمد، مالیات بر حقوق کارکنان، مسکن، خودرو که تاب‌آوری در برابر استرس‌های تورمی را ندارند و ازسوی دیگر بحران مدیریت مالی بر سر کالاهای یارانه‌ای سبد استراتژیک معیشت مردم سایه شوم خود را افکنده است.
همچنین در صدر آنها، بحران حامل‌های انرژی و سوخت بنزین که تازه از طریق سوخت‌های گوگردی با مازوت‌سوزی و فاقد کیفیت لازم است!
در نتیجه اخذ مالیات‌های سنگین نسبت به سالهای قبل، فشارهای مضاعفی است بر دوش ملت؛ که خود خسته از تورم دو رقمی در کشیدن بار زندگی بر دوش‌شان هستند و این سال‌ها دارند با سیلی صورت‌شان را سرخ نگه می‌دارند.
منابع عمومی دولت در بودجه با رشد ۱۶.۷درصدی به ۲۴۲۹ هزار میلیارد تومان (همت) و درآمدهای پایدار نیز با رشد ۴۱.۹درصدی به ۱۴۹۵ همت پیش‌بینی شده است. فروش نفت هم در لایحه ۱۴۰۳ نسبت به قانون بودجه سال گذشته کاهش ۱۶درصدی داشته است.
همچنین طبق جدول اعلامی بودجه ۱۴۰۳ سقف درآمدهای دولت و تراز عملیاتی، با بهبود نرخ رشد تراز عملیاتی منفی ۳۲درصدی پیش‌بینی شده است.
اما اینکه آیا دولت براساس مبنای اندازه‌های واقعی اقتصادی، اندازه خودش را به میزان ۳۰% کوچک‌تر کرده است یا خیر؟! باید مشاهده کرد این کوچک شدن اندازه‌های اقتصادی دولت از منابع بخش سرمایه‌گذاری بوده که ضدتورم است یا صرفا نوعی ارزش اسمی و غیرقابل تحقیق است! یا تحقق منابع بخش درآمدهای مالیاتی نیز که مانع گسترش تورم بوده، چقدر از پیش‌بینی‌های بودجه‌ای آن قابل تحقق است؟!
همه موارد فوق براساس مفروضات منابع و مصارفی است که طبق جدول شماره ۶ بودجه سال بعد، پیش‌بینی شده که اولا در آن واحد ارز از دلار به یورو تغییر یافته است. مقدار صادرات نفت خام و میعانات ۱.۳۵۰.۰۰۰ (یک میلیون و سیصد و پنجاه هزار) بشکه در روز با قیمت هر بشکه نفت صادراتی معادل ۶۵ یورو تخمین زده شده است. اما آنچه که تا به امروز ملموس بوده است، دست‌کم در بهترین حالت با تورم ۵۰%، افزایش حقوق ۲۰% و فشار مضاعف با اعمال مالیات افزایشی بیش از ۵۰%؛ تحقق کوچک‌تر شدن سفره‌های مردم تا حدود ۳۰% دیگر در سال آتی قابل تخمین می‌باشد
آخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.
مرد اول چهار دانگه کیست؟
پس از گشت و گذار در جنوبی ترین محله ی تهران از توابع اسلامشهر در محله ای صنعتی و پر رونق اولین نام که در صنعت املاک و مستغلات بر سر زبانهاست دکتر میثم کربلایی مدیریت هلدینگ بنچاق می باشد.ایشان بار ها به عنوان کارآفرین نمونه در شغل های املاک؛نمایشگاه اتومبیل و سرمایه گذاری با داشتن یکصد کارمند شناخته شده است.در آخرین طرح های انقلابی ایشان و صنعت ساختمان میتوان از یک مجموعه بزرگ مسکونی که اقدامات اولیه ساخت آن توسط آقای دکتر میثم کربلایی بنیان گذاری شده است نام برد.خاطر نشان میشود که املاک و هلدینگ بنچاق از جمله مدرن ترین؛کارآمدترین؛ پیشرفته ترین مجموعه ها در استان تهران و کشور می باشد.که توسط مجموعه ایزوکیا سازمان دهی گردیده است.
شرکت مهندسی طراحی و اجرایی پترو آرون تجهیز راد
این مجموعه صنعتی از سال ۱۳۹۰ در زمینه طراحی و ساخت مخازن به
فعالیت پرداخته و در جهت گسترش فعالیت های خود و شفاف سازی
معامالت در سال ۱۴۰۰ اقدام به تاسیس شرکت مهندسی پترو آرون تجهبر
نموده است. رضایتمندی، ارائه مشاوره فنی دقیق و درخور مشتریان اولویت
کار ما است. امیدواریم با ارائه بهترین خدمات از جمله پاسخگویی در اسرع
وقت، متعهد بودن و تسهیل فرایند خرید همراهی امین و قابل اعتماد برای
شما باشیم.
شایان ذکر است شرکت مهندسی طراحی و اجرایی پترو آرون تجهیز راد شرکت های زیرمجموعه این گروه بوده که
با مشاوره های مرکز ایزو کیا به توانایی اخذ انواع ایزو نایل امده است.
آخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.
۱۷۷ هزار واحد بازسازی شد
نوسازی ۱۷۷ هزار خانه فرسوده در دولت سیزدهم
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: شرکت بازآفرینی در ۲ سال فعالیت دولت سیزدهم ۱۷۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله نوسازی رسانده که از این تعداد بیش از ۵۴ هزار واحد افتتاح شده است.
«محمد آیینی در گفت‌وگو با به نقل از خبرگزاری ایسنا اظهار کرد: تاکنون ۹ مرحله از سلسله افتتاحات برنامه نوسازی مسکن در بافتهای فرسوده طی دولت سیزدهم انجام شده که مرحله نهم در جریان سفر اخیر ریاست جمهوری به استان گلستان با بهره‌برداری از ۱۷۲۰ واحد محقق شد. با احتساب این تعداد در مجموع ۵۴ هزار و ۳۴۰ واحد در بافتهای فرسوده طی دو سال اخیر افتتاح شده است.
وی یادآور شد: مرحله اول افتتاحات واحدهای مسکونی طرحهای بازآفرینی شهری در دهه فجر ۱۴۰۰ به تعداد ۱۲ هزار و ۳۲۰ واحد انجام شد. در گام دوم ۱۳ هزار واحد در هفته دولت ۱۴۰۱ به بهره‌براری رسید. در سومین مرحله به مناسبت آزادسازی خرمشهر در روز پنجم خرداد ۱۴۰۲ تعداد ۵۰۰۸ واحد افتتاح شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: چهارمین برنامه مربوط به هفته دولت ۱۴۰۲ بود که جمعا ۱۹ هزار و ۲۸۰ واحد مسکونی در بافتهای فرسوده به بهره‌برداری رسید. در گام پنجم در سفر استان فارس با حضور ویدئوکنفرانسی رییس‌جمهور ۶۶۵ واحد افتتاح شد.
آیینی با بیان اینکه در مرحله ششم ۶۰۰ واحد در جریان سفر استان کردستان به بهره‌برداری رسید، افزود: برنامه افتتاح هفتم به استان چهارمحال و بختیاری با ۱۰۸ واحد مربوط شد. در هشتمین گام ۱۶۰۰ واحد در استان البرز به بهره‌برداری رسید.
وی تصریح کرد: در نهمین مرحله نیز در جریان سفر اخیر رییس جمهور به استان گلستان ۱۷۲۰ واحد در بافتهای فرسوده افتتاح شد که مجموع افتتاحات در دولت سیزدهم را به ۵۴ هزار و ۳۴۰ واحد رساند.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: در دولت سیزدهم تا امروز عملیات نوسازی ۱۷۷ هزار واحد در بافتهای فرسوده در قالب طرح نهضت ملی مسکن آغاز شده است. از سالهای ۹۸ و ۹۹ نیز ۲۰ هزار و ۹۸۱ واحد آغاز شده بود که اتمام آن به دولت فعلی محول شد. لذا مجموعا ۱۹۷ هزار و ۶۰۰ واحد در بافتهای فرسوده در دولت سیزدهم اجرا شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه محور دیگر فعالیت شرکت بازآفرینی به تامین سرانه‌ها و خدمات هفت‌گانه مربوط میشود، گفت: با همکاری دستگاه‌های عضو ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، خدمات روبنایی، زیربنایی و بهسازی معابر در بافتهای ناکارآمد اجرا میشود. به طور مثال طی دو سال اخیر در استان گلستان بیش از ۴۵ پروژه خدماتی اجرا شد. در این استان ۴۷۰۰ تن قیر رایگان به شهرداری‌ها دادیم که قریب به ۷۰ کیلومتر از معابر خاکی محلات استان گلستان آسفالت شده است.
آیینی با اشاره به اینکه بسته‌های تشویقی ۱۹ بندی می‌تواند به هم‌افزایی بین مردم، دولت و شهرداری در حوزه بازآفرینی بینجامد گفت: از مالکان بناهای فرسوده و لرزان دعوت می‌کنیم تا از این فرصت برای نوسازی خانه‌های خود استفاده کنند.
وی درباره نحوه دریافت تسهیلات نوسازی بیان کرد: ساکنان بافتهای فرسوده می‌توانند با مراجعه به سایت تسهیلات شرکت بازآفرینی شهری ایران به نشانی facility.udrc.ir یا از طریق سامانه پیامکی ۳۰۰۰۸۶۱۲ و در سطح استان‌ها با مراجعه به ادارات کل راه و شهرسازی استان، شهرستان یا شهرداری‌ها از واقع بودن بنای مسکونی‌شان در محدوده‌های هدف جهت بهره‌مندی از این بسته‌های تشویقی و حمایتی ویژه محدوده‌های مصوب بازآفرینی شهری اطلاعات کامل دریافت کنند.
طرح شهرداری طهران برای حمایت از اقشار آسیب پذیر
واگذاری مسکن استطاعت پذیر از سال آینده در پایتخت
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران:به منظور حمایت از اقشار ضعیف در موضوع مسکن، سال گذشته با حمایت شهردار تهران طرح نهضت مسکن سازی شکل گرفت و مقرر شد سالانه ۱۸۰ واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران ساخته شود.
بخشی از این واحدها در مجتمع مسکونی آرام در منطقه ۱۸ و همچنین باغ آذری منطقه ۱۶ و محدوده کوره‌های آجرپزی در منطقه ۱۹ در مرحله اسکلت بندی است و تعدادی از این واحدها برای سال آینده آماده واگذاری است./به نقل از خبرگزاری ایرنا
آخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.
مناطق ۹ و۱۰ اکازیون
نبض قیمت مسکن در نوار میانی شهر تهران
بازار فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ تهران از تنوع فایل بالایی برخوردار است و دارای حجم نسبتا مناسب واحد مسکونی نوساز، میانسال و سالخورده است. به نظر می‌‌‌رسد نبض بازار مسکن در میانه و پایین شهر تهران، نسبت به مناطق بالا، بیشتر می‌‌‌زند.
موجودی فایل‌‌‌های فروش آپارتمان در مناطق بالا، نسبت به مناطق پایین، تا حدودی کمتر است. البته این مقایسه منطقه‌‌‌ای برای زمان فعلی که «تقاضای خرید، مناطق پایین را به‌خاطر سطح قیمت» ترجیح میدهد، مصداق دارد.
بررسی سطح قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۹ و ۱۰ نشان میدهد، قیمتها در مقایسه با ماه قبل، تغییر آنچنانی نداشته است./ به نقل از خبرگزاری ایسنا.
آخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.
تمرکز خریدو فروش روی آپارتمان ۷ الی ۱۰ میلیاردی
وضعیت بازار مسکن در زمستان؛ کدام آپارتمان ها در تهران خریدار دارند؟
بازار معاملات ملکی راکد است و متقاضی اگر وجود دارد صرفا متقاضیانی با بودجه خرد و بین ۷ الی ۱۰ میلیارد تومان هستند
یک واسطه‌گر ملکی در محله یوسف آباد در رابطه با وضعیت خریدوفروش مسکن این محله به اکوایران می‌گوید: هم‌اکنون بازار معاملات ملکی راکد است و متقاضی اگر وجود دارد صرفا متقاضیانی با بودجه خرد و بین ۷ الی ۱۰ میلیارد تومان هستند که خواسته‌های برخی از این متقاضیان در خانه‌هایی با بودجه ۱۴ الی ۱۵ میلیارد تومان است؛ عرضه و تقاضا با یکدیگر هم‌خوانی ندارد.
به گفته او، میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در این محله، حدود ۱۴۰ تا ۱۷۰ میلیون تومان است و نوساز نیز از ۱۴۰ میلیون تومان شروع میشود و تا متری ۲۳۰ میلیون تومان هم معامه میشود.
اومی‌گوید: رکود مسکن از ابتدای سال آغاز شد و تاکنون ادامه داشته است؛ شب عید خریدار زیاد بود و فروشنده کم، اما الان این قضیه برعکس شده است و همان‌هایی که فروشنده نبوده‌اند هم‌اکنون نظر به فروش دارند اما کسی خریدار نیست و عرضه زیاد و تقاضا کم شده است/به نقل از خبرگزاری اقتصادنیوز
آخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.
مسکن متری چه شد؟
عرضهٔ مسکن متری منتظر اخذ مجوزهای بورس
سخنگوی شهرداری تهران: تمام مقدمات عرضهٔ پروژه‌های مسکن به‌صورت «متری» آماده است و مجموعهٔ مدیریت شهری امروز منتظر اخذ مجوزهای لازم از جانب بازار سرمایه است.
هدایت نقدینگی سرگردان به‌سمت تولید مسکن می‌تواند علاوه بر یک سرمایه‌گذاری امن، موجبات رونق تولید را نیز فراهم کند.
امیدواریم با همراهی وزارت اقتصاد هرچه سریع‌تر شاهد ورود نخستین پروژه‌های فروش متری ساختمان در بازار سرمایه باشیم.
مصرف‌کنندگان واقعی و زوج‌های جوان از این روش می‌توانند برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن موردنیاز خود به‌صورت اقساطی استفاده کنند./به نقل از خبرگزاری فارس
آخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.
آیا قیمت مسکن کم می شود؟
کاهش قیمت مسکن در تهران/ ادامه افت قیمت در ماه‌های آینده
طبق اعلام بانک مرکزی، متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه امسال ۷۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۲.۲ درصد کاهش را نشان میدهد و وضعیت بازار مسکن می‌تواند نشانگر بروز افت‌های شدیدتر قیمت در ماه‌های آتی باشد.
به نقل از خبرگزاری ایسنا، بانک مرکزی اعلام کرد که این رشد منفی در آذر ماه در تداوم روند نزولی این مولفه از تیرماه سال جاری بوده است که این امر حاکی از برقراری آرامش نسبی در بازار معاملات مسکن شهر تهران به دنبال برقراری ثبات در بازار ارز و سایر دارایی‌ها در طی ماه های اخیر و نیز به واسطه برنامه های در حال انجام دولت درخصوص ساخت و عرضه مسکن در سطح کشور است.
همچنین در آذر ماه، حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل معادل ۱.۲ درصد کاهش نشان می دهد و از مجموع ۲۲ منطقه شهر تهران، ۱۴ منطقه رشد قیمتی ماهانه منفی را تجربه کرده‌اند که این وضعیت می‌تواند نشانگر بروز افت‌های شدیدتر قیمت مسکن در ماه‌های آتی باشد.
گفتنی است؛ این آمار و اطلاعات از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور اتخاذ شده است.
