در مصاحبه با دکتر میثم کربلائی و دکتر کاشانی کیا علل موفقیت آژانس املاک بنچاق و تعالی سازمانی تحت مدیریت آقای دکتر کربلائی بررسی شددر ادامه از دلایل عمده اینموفقیت پیشرو بودت املاک بنچاقتجهیز مناسب و بروز این املاک در کنار آموزش کارکنان و همچنین توسعه علمی، فرهنگی می توان به‌دلایل همچون دارا بودن پلتفرم جهانی NEXUSONE اشاره نمود.از دیگر ویژگی هایی اینآژانس می توان بهنظم، ترتیب، استانداردسازی، سازماندهی مناسب مشتری مداری در کنار اعتلای باشگاه مشتریان اشاره نمود.
️ماجرای اجاره دلاری خانه در تهران/ مستاجران لاکچری ماهانه چند دلار می‌پردازند؟
در یک نمونه آپارتمان ۲۲۰ متری در خیابان فرشته که دارای سالن اجتماعات، لابی، انبار و پارکینگ، استخر، سونا و جکوزی است با هزینه یک میلیارد تومان ودیعه و ماهانه هزار دلار اجاره داده شده است.
صاحبخانه مقیم آمریکا است و مستاجر معتقد است که موجر خانه را منصفانه اجاره داده و بیش از این هم می‌توانست دریافت کند.
داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک در این‌باره گفته است که «امکان دارد توافقی خارج از توافقی که در مشاوران املاک ثبت می‌شود، بین مالک و مستاجر صورت بگیرد، ولی این موضوع را نمی‌توانیم به کل مالکان تسری دهیم. این توافق بین مالک و مستاجر است.»/ به نقل از خبرگزاری اقتصادآنلاین
به نقل از خبرگزاری ایسنا. شروط جدید برای معاملات نهضت ملی مسکن اعلام شد
در جلسه علنی صبح امروز مجلس شورای اسلامی نمایندگان طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی را بررسی کرده و به منظور تامین نظر شورای نگهبان با اصلاح ماده ۱۴ موافقت کردند. در راستای کاهش التهابات بازار مسکن و به منظور جلوگیری از معاملات سفته بازی واحدهای در حال احداث کلیه طرح‌های حمایتی تامین مسکن، مانند اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن که مطابق ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن به صورت اجاره ۹۹ ساله واگذار می شوند، متقاضیان این طرح ها در قرارداد واگذاری به صورت قید قرارداد و به نحو سلب حق ملزم می‌شوند تا قبل از تحویل واحد مسکونی یا نصب شمارشگر یا کنتور برق یا اخذ گواهی پایان کار ساختمانی، هر کدام زودتر صورت پذیرفت، حق انعقاد معاملات و اعطای وکالت مربوط به انتقال حق انتفاع اراضی یا عیار جز به اشخاص مورد تایید وزارت راه و شهرسازی، ثبت‌نام کنندگان واجد شرایط در سامانه طرح‌های حمایتی تامین مسکن، ندارند. ثبت رسمی معاملات و وکالت نامه‌های مذکور منوط به استعلام از وزارت راه مبنی بر رعایت شروط و قیود فوق است.
معامالاتی که بدون رعایت شروط مذکور در این ماده انجام می‌شود در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نیست. منظور از اشخاص مورد تایید وزارت راه و شهرسازی، اشخاص واجد شرایط دریافت طرح‌های حمایتی مسکن است.
کرج – ایرنا – وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت تا کنون چهار هزار و ۱۳۰ واحد مسکن مهر که متعلق به دولت های قبل بوده را تکمیل و به مردم واگذار کرده است.
به نقل از خبرگزاری خبرنگار ایرنا، مهرداد بذرپاش روز جمعه در جمع خبرنگاران در استان البرز افزود: یک هزار و ۱۴ مسکن مهر باقی مانده است که تا پایان کار دولت مردمی سیزدهم تکمیل می‌شود.
وی افزود: همچنین دولت مردمی سه هزار واحد مسکن مهر که واگذار شده و دارای کسری و کمبودهایی همانند آسانسور هستند را نیز تا پایان امسال و سال آینده برطرف و به مردم تحویل خواهد داد.
به گفته بذرباش، ۲۴۰ هزار مسکن مهر نیز که ۱۰ تا ۱۲ سال مردم منتظر بودند تا واحد خود را تحویل بگیرند توسط دولت در حال تکمیل است.
وزیر تاکید کرد: امروز برای افتتاح پروژه های عمرانی و زیربنایی شهر جدید مهستان یک هزار میلیارد ریال هزینه شده است.
به گزارش ایرنا ، رییس جمهور و هیات دولت در دور دوم سفرهای استانی امروز جمعه مهمان مردم استان البرز هستند.
به نقل از خبرگزاری دنیای اقتصاد: آخر هفته گذشته، یک تصمیم مهم در یک نهاد حاکمیتی برای «مهمترین بازار ایران» اتخاذ شد اما خیلی دیده نشد و آنهایی هم که دیدند، درست ندیدند!
مجمع تشخیص مصلحت نظام در جلسه آخرهفته گذشته خود، طرح مجلس درباره «مبایعه‌نامه و معاملات مسکن و زمین» که ۵ سال، بین مجلس و شورای نگهبان، معلق شده بود را تعیین تکلیف کرد.
این طرح دی ماه سال ۹۵ به تصویب نمایندگان رسید و روانه شورای نگهبان شد تا «قراردادهای خرید و فروش آپارتمان و هر نوع ملک اگر به صدور سند رسمی محضری منجر نشود، آن قرارداد (مبایعه‌نامه)، ابطال شود».
نمایندگان قصد داشتند، «یکبار برای همیشه به مخاطرات مبایعه‌نامه‌های ملکی برای خریداران مسکن» پایان دهند و تکلیف «یک ملک با دو سند» را روشن کنند؛ اما در نهایت، این نشد.
ماجرا چیست؟
ماجرا از این قرار است که بخش قابل توجهی از معاملات مسکن به ویژه در شهرهای کوچک و مخصوصا در شهرها و روستاهای شمالی، فقط با «دست‌نوشته» یا حداکثر «مبایعه‌نامه بنگاهی» انجام می‌شود بدون آنکه فروشنده ملک سند آن ملک را ارایه کند یا به نام خریدار بزند.
بعضی دیگر از معاملات مسکن هم اگر چه سند بنام فروشنده وجود دارد اما فروشنده بعداز امضا پای مبایعه‌نامه فروش در بنگاه مسکن، هیچ وقت حاضر نمی‌شود در محضرخانه حاضر شود و سند را هم بنام خریدار بزند.
این «آفت مبایعه‌نامه» باعث شده سالانه حجم زیادی شکایت به محاکم قضایی کشیده شود و زیان‌های سنگین متوجه خریداران ملک شود.
طرح مجلس می‌خواست «مبایعه‌نامه بدون سند محضری» را ابطال کند. اما مجمع تشخیص مصلحت نظام، «ابطال مبایعه‌نامه» را خلاف موازین شرع دانست و «کلمه ابطال قرارداد ملکی بدون سند» را از ماده جنجالی طرح «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» حذف کرد و اینگونه آن را تصویب کرد : «دعاوی مربوط به معاملات املاکی که سند رسمی ندارد در محاکم قضایی مسموع نیست و فاقد اعتبار است».
به بیان ساده، عملا «در بازار معاملات مسکن هم مبایعه‌نامه وجود دارد و هم سند رسمی؛ اما اگر اختلافی بوجود آمد دیگر دارنده مبایعه‌نامه نمی‌تواند ادعا کند».
البته این مصوبه مجمع تشخیص که قانون خواهد شد (بعداز تصویب مفاد دیگر طرح)، صرفا برای معاملاتی است که بعد از این قانون انجام می‌شود.
مالکانی که تا الان مبایعه‌نامه دارند می‌توانند طی ۲ سال، از طریق سامانه جدید که توسط سازمان ثبت اسناد ایجاد می‌شود، قراردادشان را آنجا ثبت کنند و سند بگیرند.
گزارشی از ساواک به تاریخ ۱۹ اسفند ۵۱ با طبقه‌بندی «خیلی محرمانه» موجود است که مامورین ساواک اذعان می‌دارند که اعتراضات دانشگاه‌ها، نه به خاطر مسائل سیاسی، که اغلب آنها اقتصادی و تحت تاثیر گرانی‌های سرسام‌آور است.
به نقل از خبرگزاری جماران از پایگاه اطلاع‌رسانی مرکز اسناد انقلاب اسلامی؛ اسناد متعددی درباره شرایط دانشگاه‌ها، دخالت مقامات امنیتی در دانشگاه‌ها و ایجاد جو امنیتی وجود دارد. لابلای این اسناد، گزارشی از ساواک به تاریخ ۱۹ اسفند ۵۱ با طبقه‌بندی «خیلی محرمانه» موجود است که مامورین ساواک اذعان می‌دارند که اعتراضات دانشگاه‌ها، نه به خاطر مسائل سیاسی، که اغلب آنها اقتصادی و تحت تاثیر گرانی‌های سرسام‌آور است.
مامور دیگری معترف است که دانشگاهیان، عوامل بیگانه نیستند، بلکه مردمی هستند که از وضعیت داخلی عصبانی‌اند. به مناسبت ۱۶ آذر و روز دانشجو، تعدادی از اسناد مرکز اسناد انقلاب اسلامی، در معرض دید خوانندگان قرار می‌گیرد.
طبق نظر مطلعین، تشنجات محیط دانشگاهی قبل از اینکه جنبه سیاسی داشته باشد، جنبه اقتصادی دارد.
نظریه شنبه: موقعی که استادان دانشگاه و اولیای دانشجویان، در مسائل روزانه زندگی با گرانی سرسام‌آور بسیاری از اجناس مواجه می‌شوند و دولت و مسئولان دولتی بالا رفتن قیمت‌ها را در هشت سال اخیر، به دروغ ۱۲درصد اعلام می‌کنند، طبقه روشنفکر و درس خوانده نمی‌تواند خود را در این مسئله که با زندگی روزانه‌اش بستگی دارد، بی‌تفاوت نشان دهد. قدم اول ایجاد ناراحتی و عصبانیت در بین استادان و دانشجویان از طرف خود دولت با عنوان نمودن (رفاه حال عموم) برداشته می‌شود، بعد از آنکه عصبانیت در محیط دانشگاه به وجود آمد، ماجراهای بعدی به تدریج از طرف عناصر شناخته شده دنبال می‌گردد. استادان و دانشجویان دانشگاه می‌گویند هیچ‌کس. دگرگونی بنای جامعه ایران را که در نتیجه انقلاب شاه و مردم به وجود آمده، کتمان نمی‌کنند و اصالت این انقلاب مورد تایید همه‌کس می‌باشد. آنچه مورد ایراد طبقه روشنفکر است، این است که مسئولان نتوانسته‌اند برنامه انقلاب را به صورتی اجرا کنند که مشکلاتی برای زندگی مردم، مخصوصا خانواده‌های کم‌درآمد به وجود نیاید. بعد از انقلاب، طبقه فئودال روستایی از بین رفته است و فئودال شهری جانشین آن شده است. عده‌ای هم اکنون در تهران، بیش از ده‌ها میلیون تومان مستقلات دارند و سرنوشت کرایه مسکن مردم به دست آنها قرار دارد و این عده در هشت سال اخیر موفق شده‌اند کرایه مسکن را در تهران به ۳ برابر افزایش دهد. درآمد چه کسی در این هشت سال سه برابر شده است که بتواند تحمل گرانی کرایه مسکن را داشته باشد؟
نظریه سه شنبه: به طور کلی استادان و دانشجویان، اصولا وابستگی به سیاست‌های خارجی ندارند و اگر تشنجی در دانشگاه وجود دارد، بیشتر مربوط به مسائل زندگی روزانه است و تا این مشکلات برطرف نشود، ناراحتی های موجود در بین دانشجویان وجود خواهد داشت.
نظریه چهارشنبه: صحت خبر و نظریه شنبه مورد تایید است.
روند سرعت ساخت مسکن روستایی کند شده است
جودی معاون بازسازی بنیاد مسکن گفت: روند دریافت تسهیلات ساخت مسکن روستایی کند شده است که امیدوارم با تعیین تکلیف مشکل برطرف شود.
در حال حاضر شاهد تسهیل در روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن هستیم و امیدواریم هرچه سریعتر روند پرداخت تسهیلات ساخت مسکن روستایی تسهیل شود تا سرعت اجرای پروژه ها بیشتر شود.
هم اکنون بسیاری از متقاضیان منتظر تعیین تکلیف تسهیلات ساخت مسکن روستایی ۳۵۰ میلیون تومانی هستند که امیدواریم هرچه سریعتر سهیمه بانک ها در استان های مختلف هستند./ به نقل از خبرگزاری باشگاه خبرنگاران جوان
وام ۳۵۰ میلیونی مسکن روستایی در مرحله صدور تضمین‌نامه| دوره بازپرداخت وام ۲۰ سال است
سیدرضا حمیدی مدیرکل مسکن روستایی بنیاد مسکن:
وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در مرحله صدور تضمین‌نامه‌های مربوط به نرخ تسهیلات قرار دارد.
با توجه به اینکه وام مسکن روستایی ارزان‌قیمت است، سازمان برنامه و بودجه برای عملیاتی شدن پرداخت این تسهیلات باید مابه‌التفاوت نرخ سود را تامین کند.
سود این وام مطابق مصوبه دولت ۵ درصد است که سازمان برنامه و بودجه بایستی تامین مابه‌التفاوت ۱۸ درصدی آنرا تضمین کند.
گروه زیربنایی و امور استان‌های سازمان برنامه و بودجه تضمین‌نامه را امضا کرده‌اند و یکی دو امضای دیگر باقی مانده است
پرداخت وام ۳۵۰ میلیون تومانی مسکن روستایی امسال آغاز می‌شود.
بازپرداخت وام ۳۵۰ میلیون تومانی ۲۰ ساله و نرخ سود آن ۵ درصد است. به نقل از خبرگزاری ایسنا.
پس از اتمام مسکن مهر در شهر جدید اندیشه، برنامه ساخت ۲۵۰۰ واحد اقدام ملی نیز در این شهر آغاز شده و قرار است ساخت ۲۰۰۰ واحد دیگر تا ابتدای سال آینده آغاز شود.
به نقل از خبرگزاری ایسنا، در شهر جدید اندیشه در استان تهران مجموعا ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر اجرا شد که تمامی آنها در سال‌های گذشته افتتاح شد. هم اکنون در این شهر واحد مسکن مهر باقی مانده‌ای وجود ندارد.
اوایل سال ۱۳۹۸ و پس از اتمام طرح مسکن مهر طرح ساخت حدود ۲۵۰۰ واحد اقدام ملی در این شهر جدید آغاز شد که انتظار می‌رفت تا سال ۱۴۰۰ به اتمام برسد. با روی کار آمدن دولت سیزدهم طرح اقدام ملی با نهضت ملی مسکن تلفیق شد.
آن‌طور که مدیرعامل شرکت عمران اندیشه اعلام کرده، ۹۸۱ واحد نهضت ملی مسکن افتتاح شده و ۹۰۰ واحد دیگر نیز که در مراحل پیشرفت فیزیکی مناسبی قرار دارند خردادماه سال آینده به بهره‌برداری برسد.
از ۲۵۰۰ واحد مذکور ظاهرا ۶۰۰ واحد دیگر به صورت خودمالکی با تعهد ساخت به متقاضیان واگذار شده است. با توجه به محدودیت زمین که در شهر جدید اندیشه وجود داشت، پروژه‌های اجرا شده در این شهر در قالب مشارکت با بخش خصوصی در حال اجراست.
علاوه بر این، طبق اعلام مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید اندیشه، ۲۰۰۰ واحد جدید نیز در مشارکت با بخش خصوصی تا ابتدای سال آینده آغاز خواهد شد.
رسالت ما خبررسانی سریع و دقیق به مخاطبان است . پارس آسیا کیا
تماس با ما icie.asia@gmail.com
parsasiakia.ir
