به گزارش ایسنا، مهرداد بذرپاش در مراسم افتتاح ۵۲۰۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس اظهار کرد: خدا را شاکریم برای کارهایی که امسال توسط دولت بخش خصوصی و مردم در بخش مسکن انجام شد؛ به طوری که همه سال خوبی را به لحاظ رشد تولید مسکن رقم زدند.

وی افزود: در سال‌های ۹۸ و ۹۹ رشد بخش مسکن به ترتیب منفی ۱۳ و منفی ۱۵ درصد بود. یعنی یک عقب ماندگی جدی در بخش مسکن داشتیم که اثرات منفی در سایر صنایع پیشین و پسین، میزان بیکاری، قیمت مسکن در بازار و اثرات اجتماعی داشت.

بذر پاش تصریح کرد: سال گذشته نیز رشد بخش مسکن منفی بود که خوشبختانه در شش ماهه ابتدای سال ۱۴۰۲ رشد ۳.۸ درصد را در این بخش داشتیم. البته این شرایط ایده آل نیست ولی ما را امیدوار می‌کند که تمام متغیرها و مولفه‌های بخش مسکن درگیر هستند و سال ۱۴۰۳ امیدواریم رکوردهایی در بخش مسکن به ثبت برسد.

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه نهضت ملی مسکن یعنی رویکرد نهضت وار نسبت به این حوزه گفت: تمام بخش‌های مرتبط از وزارت راه و شهرسازی گرفته تا استانداران، بانک‌ها، شهرداری‌ها، دستگاه‌های نظارتی و البته مردم در بخش مسکن کمک می‌کنند و پای کار آمده‌اند.

بذرپاش خاطرنشان کرد: در طرح نهضت ملی مسکن بیش از دو میلیون و ۴۰۰ هزار واحد را به مرحله ساخت رساندیم. گفتن این عدد راحت است اما به به مرحله اجرا رساندن و تکمیل آن بسیار مشقت بار است از همه مهمتر تامین مالی پروژه‌ها خواهد بود.

وی تاکید کرد: رویکرد مردمی‌سازی را در بخش مسکن دنبال می‌کنیم زیرا حتماً بخش خصوصی کارها را با بهره‌وری بهتری نسبت به دولت‌ها انجام می‌دهد. مسکنی که مردم می‌سازند ۱.۵ ساله به اتمام می‌رسد اما می‌بینیم که مسکن مهر که البته با همه مشکلاتش طرح خوبی بود بیش از ۱۰ سال طول کشید.

وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: تاکنون ۶۰ هزار هکتار زمین برای این پروژه تامین شده که با احتساب بخش روستایی به ۱۰۰ هزار هکتار می‌رسد. این رقم را با مسکن مهر مقایسه کنیم که کل تامین زمین آن ۸۰۰۰ هکتار بود.

وی با اشاره به واحدهای مسکن مهر باقیمانده از دولت‌های قبل یادآور شد: حدود ۲۴۰ هزار مسکن مهر باقیمانده از دولت‌های گذشته برای دولت سیزدهم به ارث رسید که ریالی آورده و منابع بودجه نداشت؛ بنابراین از محل مولدسازی دارایی‌های خودمان ۱۹۰۰ میلیارد تومان برای تکمیل مسکن مهر اختصاص دادیم.

بذرپاش گفت: از ۲۴۰ هزار واحد باقیمانده مسکن مهر ۱۲۴ هزار واحد را تکمیل و تقدیم مردم کردیم یکی از دلایل کاهش نرخ بیکاری رشد بخش مسکن بود، زیرا مسکن اثرات قابل توجهی بر اقتصاد کلان دارد.

به نقل از خبرگزاری ایسنا

اخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.

به گزارش ایسنا، سعید غفوری در مراسم افتتاح ۵۲۳۰ واحد مسکن مهر شهر جدید پردیس اظهار کرد: وزارت راه و شهرسازی با همت دکتر بذرپاش هزینه‌های بسیاری را برای تکمیل واحدهای مسکن مهر که از دوره‌های گذشته باقی مانده بود متقبل شد. تا کنون ۱۹۰۰ میلیارد تومان برای مسکن مهر منابع اختصاص یافته و به طور مثال فقط برای یک دیوار حائل در پردیس ۵۷ میلیارد تومان هزینه شده است.

تا کنون ۱۹۰۰ میلیارد تومان برای مسکن مهر منابع اختصاص یافته و به طور مثال فقط برای یک دیوار حائل در پردیس ۵۷ میلیارد تومان هزینه شده است.

وی افزود: با توجه به طولانی شدن فرآیند تکمیل واحدهای مسکونی که از ۱۰ سال قبل آغاز شده برخی گمان می‌کردند پروژه ها بر زمین خواهد ماند اما با دعوت از پیمانکاران خوشنام داخلی، کارها را پیش بردیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه از صبوری مردم برای تحویل واحدها تشکر می‌کنیم، گفت: در فاز ۱۱ با مشکلاتی مواجه بودیم که هم‌اکنون برخی از این مشکلات رفع شده و قصد داریم تا در هفته دولت سال آینده ۴۵۷۵ واحد را در فاز ۱۱ افتتاح کنیم.

وی، زیست پذیری و تامین خدمات روبنایی را رویکرد اصلی شرکت عمران شهرهای جدید دانست و گفت: طی یک سال اخیر از محل صندوق ملی مسکن توانستیم منابع خوبی برای تکمیل پروژه‌ها اختصاص دهیم. ۱۹۰۰ میلیارد تومان منابع برای آماده‌سازی، محوطه‌سازی و دیوار حائل هزینه شد که امروز علاوه بر افتتاح ۵۲۳۰ واحد مسکن مهر ۱۵ پروژه روبنایی نیز در شهر جدید پردیس به بهره‌برداری رسید.

به نقل از خبرگزاری ایسنا

اخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.

به گزارش ایسنا، صبح امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی، استاندار تهران، فرماندار پردیس، مدیرع

امل شرکت عمران شهرهای جدید و مدیرعامل شرکت عمران شهر پردیس، آیین بهره‌برداری از ۵۲۳۰ واحد مسکن مهر به همراه ۱۵ پروژه روبنایی برگزار شد.

در این مراسم خلیل محبت‌خواه – مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس – بیان کرد: امروز قرار بود ۷۰۰۰ واحد در پردیس افتتاح شود که متوجه شدیم برخی واحدها نواقص جزئی دارد. سعی داریم پروژه‌ها را بر اساس استانداردهای روز افتتاح کنیم.

وی افزود: پروژه‌ها در پردیس از حدود ۱۰ سال قبل شروع شده بنابراین معلوم است در چه وضعیتی قرار دارد؛ بعضی بلوک‌ها نیاز به مقاوم سازی داشتند که انجام شد. همکاران ما بعضاً در دو شیفت و سه شیفت به صورت شبانه روزی کار می‌کنند.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس تصریح کرد: ۲۵ پیمانکار را که به تعهدات خود در پردیس عمل نکردند فسخ قرارداد کردیم. البته اقدامات حقوقی و قضایی را برای کارهایی که قبلاً انجام داده‌اند صورت دادیم که باید پاسخگو باشند.

محبت‌خواه با اشاره به دستور وزیر راه و شهرسازی برای تعیین تکلیف خانه‌های خالی در پردیس گفت: با توجه به اینکه بلوک‌ها ۵۹ واحد است حدود ۱۰ تا ۱۵ واحد باید ساکن داشته باشد تا دستگاه‌های خدمات رسان آب و برق را تامین کنند. در غیر این صورت اگر واحدی خالی باشد مشمول مالیات می‌شود.

وی اظهار کرد تاکنون تعداد ۴۷۱۰ واحد خالی در پردیس را با مستندات به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده‌ایم. همچنین برخی زمین‌ها که در دست متصرفان بود آزاد کردیم.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس یادآور شد: زیرساخت‌های فاز ۸ حدود یک سوم بود در بعضی جاها این فاز مثل تپه بود اما الان زیرساخت‌ها تکمیل و آسفالت معابر انجام شده است.

وی با اشاره به مشکلات پروژه‌ها در پردیس گفت: از بیرون می‌توان ۱۰۰ ایراد گرفت اما وقتی وارد گود می‌شویم مشکلات را می‌فهمیم. خوشبختانه همه پای کار آمده‌اند. نمونه‌اش در انتخابات بود که به دلیل مشارکت بالا برگه‌های رای در پردیس تمام شد.

به نقل از خبرگزاری ایسنا

اخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.

مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: آمارها و داده‌های موجود در سطوح مختلف اقتصادی تا حدودی مسیر و چشم‌انداز بازار مسکن در سال آینده را مشخص می‌کند. بخش دیگر به عملکرد و برنامه‌های دولت در سال ۱۴۰۳ و همچنین حرکت بازارهای موازی مربوط می‌شود.

رشد بخش مسکن از طریق پروژه نهضت ملی

وی افزود: دولت تلاش دارد بخش مسکن را به عنوان یک حوزه پیشران به رونق برساند. رسیدن رشد بخش مسکن از منفی ۱۵ درصد در سال ۱۳۹۹ به مثبت ۳.۸ درصد در سال جاری نشان می‌دهد که تلاشهایی در این حوزه صورت گرفته و این رشد عمدتا از طریق طرح نهضت ملی مسکن به دست آمده اما کافی نیست.

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: عوامل متعددی بر بازار مسکن اثرگذار است که از جمله آن می‌توان به هزینه‌های ساخت، تعداد معاملات، فعالیت‌های سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیات‌های حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.

کرباسیان گفت: وقتی آمار و ارقام سال جاری را می‌بینیم به اعدادی می‌رسیم که می‌تواند تا حدودی افق بازار مسکن در سال آینده را به تصویر بکشد. امسال تورم ۴۵ درصدی مصالح ساختمانی را داشتیم. با تورم عمومی ۴۳ درصد مواجه بودیم و قیمت مسکن شهر تهران نیز تقریبا در همین محدوده به میزان ۴۶ درصد افزایش داشت. لذا می‌بینیم که در این سه حوزه اعداد و ارقام به هم نزدیک است.

وی با اشاره به نوسانات قیمت ارز در سال جاری گفت: نرخ دلار در بازار آزاد از حدود ۵۰ هزار تومان در ابتدای سال جاری به حدود ۶۰ هزار تومان در پایان سال رسیده که رشد ۲۰ درصد را نشان می‌دهد. یعنی دلار کمتر از نصف تورم عمومی، نهاده‌های ساختمانی و رشد قیمت مسکن افزایش داشت که علت آن کنترل بازار ارز توسط بانک مرکزی بود.

انتظارات تورمی را نمی‌توان نادیده گرفت

نایب رییس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک اتاق اصناف ایران بیان کرد: درست است که تحرکات بازار ارز بر بازار مسکن اثرگذار می‌گذارد اما تنها مولفه برای ارزیابی این بازار در سال آینده نیست. اثرات سایر بخش‌ها را نیز باید در نظر گرفت. در این خصوص علاوه بر آنکه با تورم بالای ۴۰ درصد متغیرهای اثرگذار بر بخش مسکن مواجهیم، انتظارات تورمی را نیز نمی‌توان نادیده گرفت.

به گفته کرباسیان، رصد شرایط عمومی بازار مسکن در ماههای بهمن و اسفند نشان می‌دهد علی‌رغم رکود معاملات، نرخهای پیشنهادی دچار تغییر شده که از انتظارات تورمی نشأت گرفته است. بر این اساس معتقدم دولت برای ایجاد آرامش در بازار مسکن باید متغیرهای اثرگذار بر تورم این بازار را کنترل کند.

سامانه خودنویس اثر منفی بر امنیت معاملات دارد

وی با اشاره به نوسانات شدید بازار مسکن از سال ۱۳۹۶ تا کنون گفت: در شرایطی که مشاوران املاک تاثیری بر افزایش قیمت نداشته و ندارند، نگاههای منفی به این صنف آسیب زده است. مشاوران املاک به عنوان واسطه و دلالت کننده، عامل کاهنده قیمت هستند اما برخی تصمیمات مثل کاهش حق‌الزحمه این صنف و ایجاد سامانه خودنویس، فعالیت مشاوران را تحت تاثیر قرار داد. معتقدم سامانه خودنویس، امنیت بازار مسکن را کاهش می‌دهد که پیامدهای منفی برای خریداران و فروشندگان خواهد داشت. اثرات این سامانه حدود یک سال دیگر نمایان می‌شود.

قیمت هر متر خانه در تهران ۷۷ میلیون تومان

بنابراین گزارش، طبق اعلام مرکز آمار در دی ماه ۱۴۰۲ متوسط قیمت وزنی آپارتمان­‌های مسکونی شهر تهران  ۸۰.۶ میلیون تومان و متوسط حسابی ۷۷ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه مذکور به عدد ۴۶,۵ درصد رسید که در مقایسه با ماه قبل (۵٧.۵ درصد) ١١ واحد درصد کاهش نشان داد.

به نقل از خبرگزاری ایسنا.

اخرین اخبار املاک و مسکن را در پارس آسیا کیا بیابید.